Vente Maison 4 pièces 131 m² Saint-avit (47350)

Nichée dans la campagne paisible de Saint-Avit, cette charmante ferme en pierre allie harmonieusement cachet d'origine et confort moderne.

Entourée de nature sur un vaste terrain, elle offre un havre de paix tout en conservant le charme authentique d'une demeure traditionnelle française.
L'intérieur comprend un espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux ainsi que trois chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec poutres apparentes et salle de bain privative située en mezzanine.

À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre serein avec de nombreux espaces pour se détendre.

La piscine et la terrasse bénéficient d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Pleine de caractère et de charme, cette ravissante propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

À 15 minutes de Marmande en train rapide vers Bordeaux.

Séjour / Cuisine (environ 27,7 m²)

- Poêle à bois

- Sols en terre cuite

- Poutres en bois et pierres apparentes
Salle à manger (environ 8,6 m²)

- Portes donnant sur la terrasse
Chambre 1 (environ 26,3 m²)

- Sols en terre cuite
Chambre 2 (environ 10,7 m²)

- Poutres en bois et pierres apparentes
Salle de bain (environ 4,8 m²)

- Lavabo, douche, WC
WC (environ 1,3 m²)
Buanderie / Local technique (environ 2,4 m²)

- Chaudière et étagères
Couloir (environ 7,2 m²)

- Sols en terre cuite et poutres en bois
Salle de jeux (environ 25 m²)

- Sol en travertin

- Poutres en bois et pierres apparentes
Mezzanine
Chambre principale (environ 18,8 m²)

- Poutres en bois et pierres apparentes
Salle de bain attenante (environ 8,7 m²)

- Lavabo, WC, baignoire

- Poutres en bois
Pigeonnier
Terrasse avec four extérieur
Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr