Vente Maison 338 m² Antugnac (11190)

Nichée dans le pittoresque village viticole d'Antugnac, cette propriété exceptionnelle en pierre représente une opportunité rare de posséder une demeure alliant parfaitement charme historique, beaux volumes et cadre de vie privilégié au c?ur de la magnifique haute vallée de l'Aude.

Dès que l'on en franchit le seuil, la maison marque les esprits.

Un séjour spectaculaire de six mètres de hauteur, surmonté d'une impressionnante mezzanine, procure une sensation extraordinaire d'espace et de luminosité.

Dans toute la propriété, les murs en pierre apparente, les magnifiques poutres en bois d'origine et les éléments architecturaux soigneusement préservés célèbrent le riche patrimoine du bâtiment.

La maison regorge de charmants souvenirs de son passé.

Un pressoir à vin d'origine, fièrement exposé dans le hall d'entrée central, ainsi qu'une ancienne mangeoire en pierre harmonieusement intégrée à la salle à manger, constituent des éléments remarquables qui confèrent à l'ensemble chaleur, authenticité et un caractère indéniable.

Offrant six chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle à manger impressionnante et plusieurs espaces de réception confortables, cette propriété de grande envergure offre une flexibilité exceptionnelle pour la vie de famille ou les projets hôteliers.

Une grande buanderie offre un potentiel supplémentaire et pourrait aisément être transformée en chambre additionnelle, en atelier d'artiste, en bureau ou en espace de création.

L'aspect pratique est également bien pris en compte grâce à la présence d'une cave, d'un grenier et d'un garage, offrant d'excellentes solutions de rangement ainsi que des perspectives d'aménagement futur.

Grâce à son agencement modulable, cette demeure remarquable se prête à divers usages.

Que vous recherchiez une spacieuse résidence familiale ou un charmant lieu d'accueil de type chambres d'hôtes, la propriété offre un potentiel exceptionnel.

À l'extérieur, le jardin situé en façade, exposé plein sud, offre un cadre ensoleillé pour les repas en plein air ou le café du matin ; de son côté, la terrasse arrière abritée jouit d'un environnement paisible avec vue sur l'église du village et un pittoresque ruisseau saisonnier, créant ainsi une atmosphère d'une grande sérénité.

Les propriétaires actuels ont rénové et décoré la propriété avec un soin exceptionnel, mettant en valeur la pierre d'origine, les poutres apparentes et les éléments d'époque, tout en créant des espaces de vie chaleureux et confortables.

Emplacement :
Un charmant village au c?ur du vignoble
Située dans le village prisé d'Antugnac, au milieu des vignes, de collines vallonnées et de paysages époustouflants, la propriété offre un accès direct à de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.

Les paysages spectaculaires du Bugarach, des Pyrénées et du célèbre Pays Cathare sont facilement accessibles, faisant de ce lieu une destination idéale pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et de l'histoire.

Malgré son cadre rural paisible, le village bénéficie d'une communauté accueillante, d'une école primaire, d'une école maternelle et d'un calendrier d'animations locales bien rempli.

Les commerces de proximité, restaurants, supermarchés et services se trouvent à seulement 5 minutes, à Couiza et Espéraza, tandis que Limoux, Carcassonne et la côte méditerranéenne restent facilement accessibles.

Il s'agit d'une propriété unique en son genre, offrant une alliance exceptionnelle d'authenticité, d'espace, de modularité et de qualité de vie, le tout dans l'un des plus beaux sites préservés du sud de la France.

Une visite rapide est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette demeure remarquable a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr