Vente maison de prestige 5 pièces 135 m² Rueil malmaison (92500)

92500 RUEIL MALMAISON – LES COTEAUX – FUTURE LIGNE 15 – MAISON DE VILLE 167M²- TERRASSE ET JARDIN 100 M² - 3 CHAMBRES

Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir cette maison des années 1940 récemment rénovée et parfaitement entretenue, située à proximité immédiate des commerces, des bus 241 et 144, ainsi que de la future station de métro de la ligne 15 (station : Rueil-Suresnes Mont Valérien).

La maison offre un espace de vie de 137M².

Elle comporte 3 niveaux et un sous-sol.

Elle se compose comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSEE : un double séjour de 36M² avec accès à la terrasse et au jardin de 100 M² exposés Sud-Ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un W.C.

Au PREMIER NIVEAU : 2 chambres lumineuses, une salle de bain avec W.C.

AU DEUXIEME NIVEAU : une pièce de 33M² pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux.

AU SOUS-SOL : une buanderie, une chaufferie et des espaces de rangement.

La cour située devant la maison permet le stationnement de vélos et deux-roues.

CÔTÉ PRATIQUE :

-A proximité des commerces

-Des transports : bus 241, bus 144 et de la future station de métro ligne 15 (station Rueil-Suresnes)

-Sectorisation des écoles : maternelle et élémentaire : Jean Jaurès / collège : Les Bons Raisins

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Ravalement réalisé en 2024

- Toiture en tuiles béton et ardoise, isolée en 2025

- Nettoyage de la toiture : 2025

- Fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulantsélectriques

- Terrasse dotée d'un store banne

- Production d'eau chaude et de chauffage : chaudière de Dietrich

- Double orientation : Nord -Est (côté rue) / Sud-Ouest (côté jardin)

- DPE : E / GES : E

- Visiophone

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +ou par mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Champion Constance

Précision localisation : Quartier Plateau Mont Valérien

Prix net vendeur : 732000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.46 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant