Vente Maison 5 pièces 102 m² Combrit (29120)

À Sainte-Marine, à seulement 10 minutes à pied du port, cette maison individuelle non mitoyenne de 1985 offre 102 m² habitables sur une parcelle arborée de 823 m².

Le jardin, intime et végétalisé, planté de fruitiers, donne le ton dès l'arrivée. Il constitue l'un des vrais atouts du bien : un cadre verdoyant, préservé, à proximité du port.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour de 31,52 m² ouvert visuellement sur le jardin, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bain, un WC, ainsi que d'un espace buanderie/cellier. Une mezzanine complète l'ensemble et apporte un volume supplémentaire à exploiter.

À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une salle de bain à rénover et un accès à la mezzanine.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec un potentiel intéressant pour repenser certains espaces et adapter la maison à un projet de résidence principale ou secondaire.

Les atouts :

Sainte-Marine, port accessible à pied

Maison individuelle non mitoyenne

Parcelle arborée de 823 m²

Jardin intime avec fruitiers

Séjour de plus de 31 m² ouvert sur le jardin

Chambre et salle de bain au rez-de-chaussée

Potentiel de modernisation et de réagencement

Une maison à personnaliser, dans un environnement verdoyant proche du port de Sainte-Marine, à découvrir en visite.

Cette annonce référence 342429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017.

Prix du bien : 436 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 €

Honoraires TTC : 3,81 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026

Score DPE : 174 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE FRANÇOIS

Prix net vendeur : 420000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant