Description T4 à Cire d aunis
À proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cette agréable maison en pierre de 68 m², habitable immédiatement.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud et ouest, composée d'un séjour de 27 m² et d'une cuisine aménagée ouverte de 8,50 m². Cet ensemble convivial constitue un véritable espace de vie de plus de 35 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une troisième chambre cabine pouvant également servir de bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En façade, la maison bénéficie d'une cour privative d'environ 41 m². Cet extérieur pourra être aménagé selon vos besoins : espace de détente, terrasse pour les repas ou stationnement d'un véhicule.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.
Cette maison sans travaux immédiats conviendra aussi bien à un premier achat, à une petite famille, à une résidence secondaire qu'à un projet d'investissement locatif.
Une situation pratique et recherchée :
Aigrefeuille-d'Aunis à environ 08 minutes ;
Rochefort-sur-Mer à environ 15 minutes ;
Châtelaillon-Plage et ses plages à environ 20 minutes ;
La Rochelle à environ 30 minutes ;
gare TER d'Aigrefeuille–Le Thou facilement accessible.
Une maison en pierre pleine de charme, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
A VOIR ABSOLUMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963786
Nom du négociateur : STRAUCHMANN Didier
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 68m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 95 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340937951827
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 360 €
3 minQualité de connexion internet à Cire d aunis (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
STRAUCHMANN Didier
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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