Vente maison de prestige 9 pièces 500 m² Clohars-carnoët (29360)

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Lorsque les terres s'étendent jusqu'au sentier côtier et que l'océan devient votre horizon quotidien, on ne parle plus simplement d'une propriété, mais d'un domaine d'exception.

À quelques minutes seulement du port de Doëlan, dans un environnement naturel préservé où les terres rejoignent l'océan, découvrez une propriété d'une rareté absolue.

Réunis sur près de 10 hectares d'un seul tenant, les bâtiments profitent d'un emplacement exceptionnel. Bordé par le célèbre GR34, le domaine offre un cadre de vie unique, entre campagne bretonne et littoral sauvage.

Le cOEur de la propriété est composé de deux habitations aux caractères complémentaires.

La maison principale, édifiée dans les années 1970, développe environ 120 m² habitables sur sous-sol complet. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une cuisine indépendante, une belle pièce de vie, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. L'étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Face à elle, une authentique longère bretonne en pierre, construite avant 1900, conserve tout le charme de l'architecture traditionnelle. Avec près de 300 m² de surface exploitable, elle constitue un formidable projet de restauration pour les amoureux du patrimoine.

Le domaine comprend également plusieurs dépendances :

un hangar d'environ 200 m²,
une ancienne étable d'environ 140 m²,
une ancienne cave ayant fait l'objet d'une demande de changement de destination, pouvant, sous réserve des autorisations administratives, offrir une future habitation d'environ 100 m².

L'ensemble ouvre la voie à de nombreux projets : propriété familiale, activité agricole, élevage, domaine équestre, activité artisanale ou projet touristique compatible avec la réglementation en vigueur.

Ici, ce n'est pas seulement une propriété qui est proposée.

C'est un domaine où l'on profite d'un accès privilégié au littoral, de vastes terres d'un seul tenant, d'un patrimoine bâti authentique et d'un environnement devenu quasiment introuvable sur la côte sud finistérienne.

Une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun où nature, patrimoine et océan ne font plus qu'un.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1910000 euros. Prix hors honoraires : 1850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 500
- Surface totale : 500
- Superficie terrain : 99242
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1850000 euros
Bien En copropriété : Non