Vente Maison 5 pièces 650 m² Moelan sur mer (29350)

Opportunité rare à Brigneau, ensemble immobilier à rénover avec fort potentiel sur 3 600 m². Situé en zone côtière dynamique, il offre des possibilités variées comme la création de gîtes ou une résidence secondaire. Dossier sur demande.

Opportunité unique à Brigneau.

Ensemble immobilier constitué de longères à rénover,

situé sur le secteur recherché de Brigneau, port de Moëlan-sur-Mer, dans le Finistère sud offrant de nombreuses possibilités de développement attractives dans une zone côtière prisée.

Implanté sur un terrain d'environ 3 600 m², le bien offre une emprise au sol d'environ 450m² existant dans le zonage urbain du PLUi, autorisant un projet d'envergure après rénovation complète.

L'ensemble s'organise autour d'une cour centrale avec puits, typologie rare et recherchée, particulièrement adaptée à des projets structurés tels que :

- Création de gîtes ou logements touristiques

- Résidence de coliving ou habitat partagé

- Division en plusieurs lots d'habitation

- Une demeure familiale de prestige

- Une résidence secondaire d'exception

- Un refuge en bord de mer

Localisation stratégique :

- A deux pas du GR 34

- Petite vue mer

- Environnement naturel attractif

Un dossier a déjà obtenu un accord favorable des Architectes des Bâtiments de France et de la commune pour une partie du projet, constituant un avantage significatif dans le cadre d'une opération immobilière.

Éléments clés :

Terrain de 3 600 m² ainsi que différents lots de terrains agricoles avec bois et vergers d'une superficie de 20 000 m²

- Fort potentiel de valorisation après travaux

- Typologie rare sur le secteur

- Marché touristique dynamique

Un bien rare, à forte dimension patrimoniale, pour un projet de vie hors ducommun.

Dossier complet sur demande.

Prix : 424001 euros charge vendeur

Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 973- VLC. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VALLOIS Christine

Honoraires à la charge du Vendeur