Vente Maison 3 pièces 70 m² Le muy (83490)

Vous rêvez d'une maison avec une vue à couper le souffle, des terrasses ensoleillées, deux piscines, des terrains de tennis et plus de 50 km de balades… mais sans passer vos week-ends à tondre un hectare de terrain ?

Bonne nouvelle, au cœur du Domaine des Canebières, découvrez ce mobil home entièrement recouvert qui a tout d'une maison… sauf les contraintes.
Installé sur une superbe parcelle paysagée de près de 400 m², il vous offre une vue exceptionnelle sur le Rocher de Roquebrune.

Environ 70 m² climatisés, parfaitement agencés : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande véranda baignée de lumière, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, un dressing, un WC indépendant, 2 chalets de rangement, parfaits pour stocker vélos, mobilier de jardin ou matériel de loisirs, ainsi que deux cabanons offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables : l'un est équipé d'un WC, l'autre est aménagé en cuisine d'été avec espace buanderie

Au Domaine des Canebières, les vacances ne s'arrêtent jamais :
2 piscines en été.
3 courts de tennis.
Boulodrome.
Tir à l'arc.
Pistes VTT.
Plus de 50 km de ballades
Restaurant climatisé avec épicerie d'avril à octobre.
Bar associatif le reste de l'année.
Domaine sécurisé avec gardien, ouvert toute l'année.

Si votre programme idéal consiste à alterner café face au Rocher de Roquebrune, baignade, partie de pétanque, balade dans la pinède et apéritif en terrasse… inutile de continuer vos recherches.

Votre prochain coup de cœur est peut-être déjà là.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Le Domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs constitué en Société Civile Immobilière et composé exclusivement d'Habitations Légères de Loisirs.
L'acquisition porte sur des parts sociales de la SCI, chaque lot étant représenté par une part sociale. Le bien est donc juridiquement considéré comme un bien meuble et à ce titre :
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y établir sa résidence principale. L'acquéreur devra donc être en mesure de justifier d'une adresse fiscale située en dehors du domaine.
Le bien étant non hypothécable, aucun prêt immobilier classique ne peut être obtenu pour son acquisition. Le financement devra être réalisé au moyen de fonds propres.
Un droit d'entrée de 5 000 €, en sus du prix de vente, est dû à la SCI. Il sera réglé directement auprès du bureau de la SCI le jour de la signature de l'acte de cession.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 771 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293

Surface terrain : 400 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON