Vente Maison 6 pièces 162 m² Mouzeuil st martin (85370)

Située au cœur de Mouzeuil-Saint-Martin, charmant village du Sud Vendée, entre Luçon et Fontenay-le-Comte, cette maison allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie paisible. À moins de 30 minutes des premières plages et à 45 minutes de Niort, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, à la frontière de la plaine vendéenne et du marais poitevin, dans un environnement verdoyant et calme.
Caractéristiques du bien : Surface habitable de 160 m2, Terrain clos et arboré de 1150 m2, avec forage ; Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique Classe énergétique B
Maison saine et entretenue avec de nombreux aménagements. Au Rez-de-chaussée : grande entrée, salle à manger lumineuse, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau avec WC
Étage : palier, 3 chambres, dressing, seconde salle d'eau avec WC
Sous-sol complet : garage, chaufferie, cellier
Extérieur : deuxième garage, dépendances, jardin arboré sans vis-à-vis
Les plus : Maison idéale pour une famille ; Environnement naturel propice aux balades, à 25 minutes du Marais Poitevin ; Accès rapide vers Luçon, Fontenay-le-Comte, Niort et La Rochelle
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.97 %
Prix net vendeur : 165000 euros