Description T3 à Louhans
Située au calme absolu dans une commune prisée à moins de 10 minutes en voiture de Louhans, cette charmante maison de plain-pied de 71 m² offre un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur un salon-séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois performant, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver tout en réalisant de belles économies d'énergie.
Côté nuit, la maison propose une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire de 10 m² à aménager. Avec son beau cachet apporté par les poutres apparentes, cet espace pourra aisément devenir une deuxième chambre, un bureau ou un dressing selon vos projets. Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et un wc indépendant viennent compléter l'intérieur.
Sur le plan technique, l'habitation bénéficie d'une bonne isolation globale, de fenêtres en double vitrage et d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique maîtrisé au quotidien. De plus, la fosse septique est parfaitement conforme, vous assurant une sérénité totale à l'installation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain attenant de plus de 1 500 m², idéal pour aménager un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter de la nature. Une terrasse gravillonnée vous permettraégalement de partager d'agréables repas en plein air. Pour parfaire le charme de la propriété, seul le crépi de la façade reste à réaliser, vous laissant l'opportunité de personnaliser la touche finale de votre futur chez-vous.
Alliance réussie entre confort moderne, tranquillité et potentiel, cette maison fonctionnelle et économique est une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel - Réf.960978
Nom du négociateur : FROIDEVAL Nicolas
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1510 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340937770537
- Mise à jour 22/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 985 €
3 minQualité de connexion internet à Louhans (Saône-et-Loire 71)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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