Vente Maison 5 pièces 169 m² Bantanges (71500)

Profitez d'un cadre de vie paisible dans cette maison fonctionnelle de 169 m2 à Bantanges, sur un terrain de 1,7 hectare. Avec ses 4 chambres, une piscine hors sol et un box pour chevaux, ce bien est idéal pour les projets familiaux.

À seulement 10 minutes de Louhans, sur la commune de Bantanges (71500), découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement rural préservé.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 1,7 hectare (17 149 m2) en prairie plate, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou l'accueil de chevaux grâce à la présence d'un box déjà en place.
La maison développe environ 169 m2 habitables et propose des volumes fonctionnels et bien répartis. Elle est mitoyenne d'un seul côté, sans nuisance particulière ni impact sur le confort de vie.
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'agréables pièces de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une chambre parentale avec sa grande salle d'eau, plus une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires.
Dépendances et extérieurs :

Piscine hors sol de 9 x 5 m
Garage d'environ 34 m2
Terrain plat de 17 149 m2, adapté aux chevaux ou activités de plein air

Confort et équipements :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau, économique et performant
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente (env. 350 €/an)
Menuiseries PVC double vitrage récentes + bois des années 2000 côté salon
Volets roulants électriques côté cuisine
Assainissement individuel à remettre aux normes

???? Localisation et accès (temps de trajet approximatifs en voiture)

Louhans : 10 min
Cuisery : environ 15 à 20 minutes
Tournus : environ 25 à 30 minutes
Lons-le-Saunier : 30 à 35 min
Chalon-sur-Saône : 35 à 40 min
Mâcon : 45 à 50 min
Bourg-en-Bresse : 45 à 55 min
Beaune : environ 50 à 60 min
Dijon : environ 1h15 à 1h30
Lyon : environ 1h20 à 1h30
Geneva : environ 1h40 à 2h00

???? Les atouts
Cette propriété combine espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et recherché, idéal pour une vie à la campagne tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou découvrir ce bien à distance grâce à une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite.
Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Martial GUÉBEY
Taxe foncière : 740 euros