Vente maison de prestige 7 pièces 141 m² Le perreux-sur-marne (94170)

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Maison familiale de caractère - 140M2 – Limite Nogent-sur-Marne – RER E Paris en 15 min – 4 chambres - Jardin paysagé –
173 M2 habitable (sol) + 43M2 utile -Garage - buanderie.

Dans une allée privée, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne, cette maison bourgeoise de 1907 dont la façade en pierres de rivière est classée remarquable offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend:
Une entrée
Un séjour traversant, avec une triple exposition Est-Sud-Ouest
Une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée
Une véranda aménagée en salle à manger et petit salon donnant directement sur un jardin japonais, à l'abri des regards.

Au premier étage
Une suite parentale avec salle d'eau et placards,
Une chambre,
Une 2ème salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage
Une grande chambre traversante re-divisible en deux chambres,
Une salle de bains avec WC
Placards sur le palier

Le sous-sol total propose
Un salon tv, une buanderie chaufferie, un WC, un garage et de nombreux espaces de rangement.

Une place de stationnement privative devant la maison vient compléter l'ensemble.
Cette maison est édifiée sur une parcelle de 268 m².

Les atouts :
Le Perreux Limite Nogent-sur-Marne
Paris Nation accessible via 15 minutes de RER E+A
Autoroute A 4, à 5' de la maison
Proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne
3 à 4 chambres selon vos besoins
3 salles d'eau/bains / 3 WC
Salon tv ou salle de sport
Garage + stationnement + recharge électrique

Une charmante maison familiale offrant un cadre de vie recherché entre les bords de Marne et la proximité de Paris.

Taxe foncière: 2500€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 268
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non