Vente Maison 3 pièces 100 m² Angoulême (16000)

iad France - Pierre Vignaud vous propose: En Exclusivité

Dans un quartier résidentiel, à proximité de La Madeleine, sur la commune d'Angoulême, venez découvrir cette maison de ville et son jardinet arboré.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : pièce de vie de 36 m² avec hall d'entrée, cuisine équipée et aménagée récente (3 ans), cellier / buanderie et WC.

Au 1er étage : 2 chambres de 13 m², salle d'eau et WC.

L'ensemble sur plus de 150 m² de terrain clos avec accès rue, terrasse et dépendance.

Caractéristiques :
- Chauffage gaz de ville - chaudière 10 ans env.
- Huisseries PVC double vitrage 2020
- Électricité - Tableau refait
- Remaniement couverture 2010 avec crochetage côté rue et dépendance 2026

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 156
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non