Vente Maison 3 pièces 75 m² Angoulême (16000)

Découvrez cette maison de ville à Angoulême offrant un cadre calme, avec un grand garage de 60 m² et des chambres spacieuses. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour en faire un véritable cocon.

iad France - Patrice Vallade vous propose: Située à Angoulême, proche de Saint-Cybard, cette maison de ville se trouve dans un environnement calme et résidentiel.

La maison se compose d'une entrée donnant accès à un salon/séjour, un salon pouvant faire office de troisième chambre si besoin, une cuisine, une salle d'eau et un WC en rez-de-chaussée. L'étage comprend un palier desservant deux chambres spacieuses.

Le terrain clos offre également un grand garage d'environ 60 m².

Le bien est équipé d'une chaudière gaz (2021), du tout-à-l'égout, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que certaines en bois, et bénéficie d'une isolation et d'une toiture refaites en 2018.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès à présent.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75
- Superficie terrain : 247
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non