Vente Maison 6 pièces 171 m² Hourtin (33990)

iad France - Maud Nadaux vous propose: MAISON FAMILIALE T6 VUE FORÊT

(VIDEO A LA DEMANDE)

Un emplacement rare où tout se fait à pied ou à vélo !

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Hourtin, des commerces, des écoles et des services, cette belle maison familiale bénéficie d'un environnement privilégié. Située en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison de 171 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace pour un quotidien des plus pratiques.

Pensée pour accueillir une famille, la maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, offrant à chacun son espace et son intimité. Vous profiterez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau et de 2 WC indépendants**, garantissant un confort optimal.

À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son véritable atout ? Une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct, avec un accès immédiat à la piste cyclable pour rejoindre le lac, les plages, le centre-ville ou partir en balade au cOEur de la nature.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort :

* Pompe à chaleur.
* Panneaux photovoltaïques pour maîtriser les dépenses énergétiques.
* Fibre optique.
* Garage.

* Emplacement recherché.
* Centre-ville accessible rapidement.
* Vue forêt.
* Piste cyclable au pied de la maison.
* Maison entièrement rénovée.
* 170 m² habitables.
* 4 chambres dont 2 suites parentales.
* Garage.
* Excellentes performances énergétiques.

Une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, nature et proximité de toutes les commodités.

Une visite suffira à vous convaincre… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien aux nombreux atouts !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 171
- Surface totale : 171
- Superficie terrain : 620
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non