Vente Maison 7 pièces 162 m² Champagnolles (17240)

Au cœur d'un hameau paisible de Champagnolles, nichée au calme absolu, venez découvrir cette authentique maison ancienne en moellons apparents.
D'une surface habitable de plus de 160 m², elle séduira les amateurs de cachet et de pierres.
Le tout s'articule sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux de nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée chaleureuse de 15 m², un bel espace salon/séjour de 34,50 m² baigné de lumière doté d'une cheminée avec insert et de superbes poutres apparentes, une cuisine indépendante de 17 m², ainsi qu'une grande pièce polyvalente de plus de 20 m² pouvant servir de bureau ou de première chambre de plain-pied.
Ce niveau comprend également une chambre de 10,70 m², une salle d'eau totalement refaite à neuf et un WC séparé.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres (allant de 9,60 m² à près de 20 m²), dont une charmante pièce sous pente mansardée (7 m²) idéale pour un petit bureau ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Côté annexes, la propriété dispose d'une grange spacieuse d'environ 40 m² dont le premier étage a été aménagé en un petit gîte d'appoint comprenant un coin kitchenette, une salle d'eau et deux chambres, parfait pour recevoir la famille ou des amis en toute indépendance.
Un ballet traditionnel avec un espace fermé vient compléter les prestations extérieures de ce bien rare.
Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage bois et électricité (cheminée insert et double vitrage), d'un assainissement individuel neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété authentique !

Numéro de mandat : 743

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.49 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros