Vente Maison 5 pièces 165 m² La chapelle basse mer (44450)

Située à deux pas du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1900, pleine de caractère et de potentiel.

À rénover, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie unique sur une grande parcelle, avec possibilité d'agrandissement et d'installation d'une piscine.

La maison se compose actuellement :

- d'une entrée avec WC

- d'une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale

- de 2 chambres au rez-de-chaussée avec chacune leur salle d'eau et accès direct à la terrasse centrale

- d'1 chambre à l'étage, accompagnées d'une 3e salle d'eau avec sanibroyeurs et

d'un bureau à l'étage

Actuellement au chauffage au fioul et disposant d'une fosse septique non conforme, la maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l'égout.

Le tout est situé dans un environnement exceptionnel, avec une zone naturelle de plus de 3800 m², parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation. À visiter sans tarder pour imaginer tous vos projets !

Cette annonce référence 342709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 269 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 256 000,00 €

Honoraires TTC : 5,08 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performancesénergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Score DPE : 363 kWhEP/m²/an

Score GES : 115 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE BRECHETEAU

Prix net vendeur : 256000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant