Vente Maison 5 pièces 95 m² Vaulx en velin (69120)

Maison de 95 m² - Vaulx-en-Velin Village - Maison familiale parfaitement entretenue Située dans le secteur recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette charmante maison de 95 m², répartie sur deux niveaux, séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et son agréable espace extérieur exposé plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La belle pièce de vie, chaleureuse et lumineuse grâce à sa cheminée, s'ouvre directement sur une terrasse carrelée et un jardin intimiste, sans vis-à-vis. Une élégante pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains avec WC. Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les atouts du bien Secteur calme et recherché de Vaulx-en-Velin Village Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Exposition plein sud Pergola bioclimatique Terrasse carrelée et jardin sans vis-à-vis Terrain entièrement clos de murs Volets roulants électriques Double vitrage Chaudière récente Tableau électrique refait récemment Garage avec mezzanine de rangement Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Confort et performance énergétique DPE : D / GES : D Un équilibre intéressant entre confort et maîtrise du budget énergie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 440 € par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Procédure en cours : non Charges annuelles : 227 € Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite contactez Marie PAUNOVIC de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS ou Agent commercial immobilier EI RSAC 491130712. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 1983.

Nom négociateur : PAUNOVIC Marie