Vente Maison 3 pièces 85 m² Challans (85300)

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2006 est implantée sur une belle parcelle plate de 2 000 m², constructible et non divisible.

L'entrée avec placard dessert un séjour lumineux, largement ouvert sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées exposées plein sud. La cuisine indépendante, entièrement neuve et jamais utilisée, offre un beau potentiel d'ouverture sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus généreux.

La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ; quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble selon vos goûts.

Une buanderie-arrière-cuisine très fonctionnelle, avec point d'eau et accès direct à l'extérieur ainsi qu'au garage, complète l'ensemble. Le garage, équipé d'un volet roulant motorisé récent, bénéficie également d'une grande mezzanine offrant un précieux espace de rangement.

La maison dispose d'un chauffage électrique ainsi que d'un puits alimentant les sanitaires et la machine à laver.

SES ATOUTS : Plain-pied / Cuisine neuve / Terrain constructible / Puits

Lumineuse, fonctionnelle et évolutive, cette maison se distingue par la rare combinaison d'un plain-pied, d'un vaste terrain et d'un positionnement particulièrement attractif sur le secteur.

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Au plaisir de vous la faire découvrir, Corinne

Cette annonce référence 342753 vous est présentée parvotre agent commercial BSK Immobilier CORINNE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91204836000016.

Prix du bien : 235 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CORINNE VAILLANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant