Vente Maison 5 pièces 145 m² Levignac (31530)

À seulement 20 minutes de Toulouse et à deux pas du village, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² habitables, construite en 1980, implantée sur une magnifique parcelle boisée de 2 200 m², dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le hall avec placard aménagé dessert une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Le vaste séjour-salon, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte en bois, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre 3 chambres, un bureau, une mezzanine pouvant accueillir un espace télétravail, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.

En rez-de-jardin, un garage de 50 m² complété par un atelier de 20 m² apporte un véritable confort de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de plus de 2 200 m², parfaitement préservé des regards, avec une piscine au chlore de 3 x 6 m et sa terrasse en bois, le tout dans un cadre naturel particulièrement agréable.

Les atouts

• Environnement calme et sans vis-à-vis

• Terrain boisé de 2 200 m²

• Piscine 3 x 6 m avec terrasse en bois

• Séjour lumineux avec plafond cathédrale et cheminée

• Pompe à chaleur air/eau installée en 2020• Double vitrage

• Maison raccordée à la fibre

• Portail automatisé

• Garage de 50 m² et atelier de 20 m²

• DPE : C – GES : A

• À proximité des commerces, des écoles et des services

Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) (réf. 599720 )

Nom du négociateur : TARRES Véronique

Prix net vendeur : 370000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant