Vente Maison 5 pièces 127 m² Levignac (31530)

Maison familiale rénovée à Levignac, offrant luminosité et confort avec un vaste hall, 4 chambres, dont une suite parentale, et deux terrasses. Son sous-sol rare en centre-ville et son terrain paysager de 1 170 m² complètent ce bien d'exception.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall baigné de lumière, sublimé par deux verrières de style atelier qui apportent un véritable cachet.

La pièce de vie chaleureuse, avec poutres apparentes et cheminée insert, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, entièrement neuve et équipée, donne accès à une seconde terrasse avec espace barbecue.

Côté nuit :

3 chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec accès direct à une salle d'eau entièrement refaite à neuf,

une chambre disposant de son propre espace salle de bains,

un WC indépendant,

une 4ème chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau, ado, invités).

Un sous-sol d'environ 55 m² complète le bien avec garage et buanderie, offrant un réel confort de stockage, particulièrement rare en centre-ville.

Prestations :

chauffage au sol par pompe à chaleur (DPE performant),

maison entretenue et fonctionnelle,

travaux récents de qualité (cuisine et salle d'eau refaites entièrement).

Le tout sur un terrain arboré et paysager de 1 170 m².

Les + :

emplacement central recherché,

volumes et luminosité,

rénovation récente,

sous-sol .

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Les honoraires d'agence sont àla charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) (réf. 605316 )

Nom du négociateur : TARRES Véronique

Prix net vendeur : 390000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant