Vente Maison 4 pièces 148 m² Colombiers (34440)

COLOMBIERS – MAISON T4 DE PLAIN-PIED – 148 m² – TERRAIN DE 999 m² – TERRASSES – VÉRANDA – ATELIER

Située sur la commune recherchée de Colombiers, à seulement 10 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages méditerranéennes, cette agréable maison de plain-pied de 148 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 999 m². À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Pièce de vie :

• Belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée

• Cheminée avec insert

• Climatisation réversible

• Accès direct à une terrasse carrelée

Espace nuit :

• Chambre n°1 : Suite parentale de 30 m² avec accès direct à une terrasse et salle de bain attenante

• Chambre n°2 : 19 m²

• Chambre n°3 : 15 m² avec salle d'eau privative

• Mezzanine au-dessus de la chambre n°3, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint

Espaces complémentaires :

• Véranda

• Buanderie

Extérieurs :

• Terrain clos, arboré et entretenu de 999 m²

• Trois terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée

• Atelier couvert et fermé

• Abri de stockage, idéal pour le bois, les vélos ou le matériel de jardinage

• Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété

Les + :

•Maison de plain-pied

• Pièce de vie de 60 m²

• Suite parentale avec terrasse privative

• Terrain de 999 m²

• Véranda et trois terrasses

• Atelier avec espace de stockage

• DPE : C

Prix : 366 000 € HAI

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Cette annonce référence 342811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.

Prix du bien : 366 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : QUENTIN GINGLINGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant