Vente Villa 7 pièces 213 m² Cazouls les beziers (34370)

Maison vigneronne pleine de charme à Cazouls Les Beziers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Profitez d'une grande piscine et d'un espace extérieur agréable à proximité du c?ur du village.

Exclusivité

RARE SUR LE SECTEUR ,Cazouls les Béziers ,Maison vigneronne avec piscine et fort potentiel, à deux pas du coeur du village

A l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

La maison principale, de type 4, propose un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé ouvrant sur un balcon. Vous disposerez également de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace.

En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant ( double habitation) atelier, ou projet locatif selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une grande piscine, sa terrasse couverte, et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts.

Les + :

- Maison vigneronne pleine de charme

- Beaux volumes

- Piscine avec espace extérieur agréable

- Fort potentiel d'aménagement avec double habitation

- Proximité coeur de village

- Isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie

- Système de filtration piscine récent

Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)

Prix net vendeur : 317 000 euros

Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %)

Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

DPE : C /GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat réf : 437765

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN ou par courriel à .

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

Nom du négociateur : BUTIN Candylène

Prix net vendeur : 317000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.79 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui