Vente Maison 3 pièces 97 m² La planche (44140)

iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose: MAISON DE VILLAGE AU CALME • 97 m² • À RÉNOVER • BEAU POTENTIEL • GARAGE 60 m² • TERRAIN 609 m²

Située au cOEur d'un village, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 97 m² (loi Carrez) offrant un beau potentiel de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une cuisine avec cheminée.
• Un salon.
• Une chambre.
• Un dégagement.
• Une salle de bains et un WC.

À l'étage :
• Un grand palier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente.
• Une chambre.
• Un espace de rangement.


LES ATOUTS DE CE BIEN


Grand garage avec atelier d'environ 60 m² au sol, idéal pour un artisan, du stockage, un espace de bricolage ou un projet d'aménagement.
Grenier au-dessus du garage offrant un volume supplémentaire.
Terrain de 609 m².
Maison à rénover selon vos envies et votre projet.
Environnement calme, au cOEur du village.

Une belle opportunité pour créer une maison à votre image et profiter de beaux volumes annexes, avec un terrain offrant de nombreuses possibilités.


Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.


Professionnels de l'immobilier, inter-agences bienvenues.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 609
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non