Description T3 à Etival-les-le-mans
Fermette au bout d'une impasse, 12 minutes du Mans, terrain 3800 m²
À 5 minutes à pied du bourg d'Étival-lès-Le Mans, au bout d'une impasse, découvrez cette ancienne fermette offrant un cadre de vie rare, au calme absolu.
Idéalement située en hyper centre d'Étival-lès-Le Mans, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un accès rapide à Allonnes (5 min), au Mans, à la gare TGV et au centre ville du Mans (12 min), ainsi qu'à l'autoroute A11 (5 min).
L'ensemble développe 90 m² au sol avec un fort potentiel d'aménagement. Les combles permettent d'atteindre jusqu'à 130 m² habitables selon votre projet.
Vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m² agrémenté d'une dépendance, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage.
La charpente et la toiture sont en très bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur la façade avant avec volets roulants, et fenêtre bois double vitrage.
Chauffage central au gaz et assainissement au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
Surface terrain : 3810 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : NON
Idéalement située en hyper centre d'Étival-lès-Le Mans, à deux pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un accès rapide à Allonnes (5 min), au Mans, à la gare TGV et au centre ville du Mans (12 min), ainsi qu'à l'autoroute A11 (5 min).
L'ensemble développe 90 m² au sol avec un fort potentiel d'aménagement. Les combles permettent d'atteindre jusqu'à 130 m² habitables selon votre projet.
Vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m² agrémenté d'une dépendance, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage.
La charpente et la toiture sont en très bon état. Les menuiseries sont en PVC double vitrage sur la façade avant avec volets roulants, et fenêtre bois double vitrage.
Chauffage central au gaz et assainissement au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892
Surface terrain : 3810 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.33 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 91m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 3810 m2
- Réf. annonce ParuVendu 206646_15783
- Mise à jour 24/07/2026 à 13:07
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 245 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Etival-les-le-mans (Sarthe 72)
89%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
89%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Angelys GUITTON
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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