Vente Maison 3 pièces 85 m² Caix (80170)

L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette maison de campagne individuelle en brique et parpaing offrant 85,44 m² de surface habitable, implantée sur une magnifique parcelle de 1 147 m².

Destiné aux bricoleurs, artisans ou investisseurs, ce bien offre un potentiel brut exceptionnel grâce à ses volumes extérieurs et ses nombreuses annexes.
La maison est entièrement libre d'occupation.
L'agencement intérieur (hauteur sous plafond de 2,50 m) est à réhabiliter :
Au rez-de-chaussée : Un séjour de 18 m² avec cheminée, une grande cuisine indépendante et aménagée de 21 m², ainsi qu'une première chambre de 16,71 m².
Une salle d'eau de 7,78 m² avec douche et WC est actuellement accessible par l'extérieur.

À l'étage : Un palier de 5,35 m² dessert une seconde chambre mansardée de 16,61 m² avec poutres apparentes.


Le point fort incontournable de ce bien réside dans ses annexes :

Vous profiterez d'une grange/atelier de 37,76 m² (idéale pour du stockage ou une activité professionnelle) et de clapiers/box de 18,69 m².
Le grand terrain de 1 147 m² offre un bel espace arboré et sans vis-à-vis direct.
La cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules.

Fiche technique :
Fenêtres en PVC double vitrage déjà installées.
Aucun système de chauffage fonctionnel (chauffe-eau électrique uniquement), le bien est donc non soumis au DPE.
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) présent mais non conforme.
Taxe foncière : 800 € / an.

Référence : CALIN
Prix de vente : 103 600 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Contactez nous pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 96 000 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Elodie LABOURO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 525 018 073
TTC
Numéro de mandat : 3746

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.92 %
Bien En copropriété : NON