Vente Maison 6 pièces 107 m² Aubigny (80800)

Découvrez cette maison individuelle à Aubigny, alliant calme et proximité d'Amiens. Avec ses trois chambres, son espace lounge lumineux et un extérieur spacieux, ce bien rare mérite votre attention.

Maison 6 Pièces • 107 m2 - Une opportunité rare à 15 min d'Amiens
L'Agence Doré a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située proche corbie. Alliant le calme d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate d'Amiens (accessible en seulement 15 minutes par la voie rapide), ce bien dévoile un potentiel exceptionnel et des volumes qui n'attendent que vous.
L'Espace Vie : Convivialité et Lumière
Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'espaces de vie chaleureux et parfaitement distincts :

La Réception : Une salle à manger accueillante de 14 m2 suivie d'un salon spacieux de 19 m2, idéal pour vos moments en famille.

L'Espace Lounge : Une superbe pièce de 10 m2 baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, agrémentée d'un espace bar pour recevoir vos proches.

Cuisine & Commodités : Une cuisine indépendante et fonctionnelle de 10 m2, une salle de bain de 4,5 m2 et un WC indépendant.

L'Espace Nuit : Confort et Sérénité
À l'étage, un palier de 5 m2 distribue avec fluidité l'espace privé :

Une suite parentale magistrale de 19 m2.

Une seconde chambre lumineuse de 12,5 m2.

Un bureau cosy de 7,5 m2, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Les Extérieurs & Dépendances : Un Atout Rare
Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs. Vous profiterez d'une grande cour permettant le stationnement aisé de 3 véhicules, complétée par un espace de type abri/garage pouvant abriter deux véhicules supplémentaires ou pouvant être transformé en chambre.
Caractéristiques Techniques & Performances

Confort thermique : Chauffage électrique performant couplé au charme authentique d'un poêle à bois.

Menuiseries : Double vitrage PVC (sauf une).

Rénovation : Électricité entièrement refaite en 2011.

Taxe Foncière : ~ 600 € / an (Une aubaine sur le secteur !)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
« La maison est notre coin du monde. Elle est notre premier univers. Si nous la regardons intimement, la maison la plus humble est belle. » Gaston Bachelard
Une visite s'impose pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 600 euros