Vente Maison 5 pièces 121 m² Bourg (33710)

EXCLUSIVITE! SITUATION EXCEPTIONNELLE! Petit coin de paradis.

Maison de caractère en pierre en très bon état, grande pièce à vivre avec cuisine, 3 chambres, deuxième salon, salle d'eau.

Grandes dépendances et garage, beau terrain avec arbres fruitiers et potager et grande terrasse.

Vues rares de la Dordogne et vignes.

Proche Bourg.

Environ 30km nord de Bordeaux.

Maison charmante en pierre, endroit magique
- position dominante avec vue de la Dordogne.

Environ 121m2 surface habitable élevée sur une cave, comprenant entrée avec placards, grande pièce à vivre (salon/salle à manger/cuisine) environ 47m2 avec poêle à bois et portes fenêtres donnant sur grande terrasse avec sa belle vue et une terrasse avec bbq, chambre 12m2, salle d'eau, wc.

Autre partie avec pièce à vivre 28m2 avec poêle à bois, 2 chambres (14,9m2) à l'étage.

Chauffage électrique plus poêle à bois, double vitrage, fosse récente.

Grandes dépendances environ 90m2 à aménager y compris garage 36m2 plus étage.



Beau parc presque 3000m2 comprenant jardin fleuri devant la maison plus parcelle à l'arrière avec le garage / les dépendances, puits, potager et verger.

Très beau cadre, au calme environ 1km de Bourg (port, restaurants, magasins, arrêt de bus etc à pied).

Accès facile à Bordeaux, l'aéroport environ 40 minutes, le Côte Atlantique environ une heure.

Idéale résidence principale ou secondaire.

Rare!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr