Vente Maison 7 pièces 164 m² Jumilhac-le-grand (24630)

Nichée au c?ur d'un hameau paisible et pittoresque, cette exceptionnelle propriété en pierre de 4 chambres et 2 salles d'eau allie parfaitement le charme rustique au confort moderne.

Riche en caractère ? des poutres apparentes aux murs en pierre, en passant par son four à pain d'origine ? la maison a été agrandie avec soin pour inclure une spectaculaire grange aménagée en double hauteur de 53m², créant des espaces de vie lumineux et généreux, véritablement uniques.

Implantée sur un terrain d'environ 2 200m² aux jardins soigneusement entretenus, avec des vues dégagées sur la campagne, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un remarquable havre de paix rural.

Extérieur & Terrain (2 200m²)

Allée gravillonnée avec stationnement pour 3 à 4 véhicules
Terrasse avant en pierre avec four à pain en pierre d'origine
Terrasse sud orientée au soleil avec pergola en fer forgé et barbecue en briques
Jardins en pelouse avec massifs fleuris offrant une belle floraison durant une grande partie de l'année
Potager et jardin fruitier, verger et serre
Grand hangar de stockage du bois en fond de jardin
Enclos à poules près de l'allée
Vue dégagée sur la campagne environnante


Rez-de-Chaussée

Cuisine-salle à manger ouverte (28m²) avec sol carrelé, fenêtres double exposition et cheminée en pierre et brique avec insert à bois
Cuisine équipée de meubles en bois massif
Spectaculaire grange aménagée en double hauteur (53m²) comprenant :

Salle à manger formelle avec grand poêle à bois et portes-fenêtres sur la terrasse avant
Salon avec accès direct à la terrasse sud
Mezzanine (15m²) avec grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur la campagne


Chambre de plain-pied (13m²) avec parquet et vue sur le potager
Salle d'eau entièrement carrelée (9,5m²) avec grand meuble vasque, douche double et WC


Premier Étage

Trois chambres (9m², 11,4m² et 11,5m²) avec parquet et poutres apparentes
Salle de bains (4,8m²) avec fenêtre Velux, baignoire d'angle, lavabo, WC et rangements


Équipements & Prestations

Deux poêles à bois dans les principales pièces de vie
Radiateurs électriques individuels dans toutes les pièces, pilotables depuis un tableau central en cuisine
Double vitrage intégral
Volets roulants électriques


Localisation

St-Yrieix-la-Perche : 14 minutes en voiture
Jumilhac-le-Grand : 11 minutes en voiture
Aéroport de Limoges : moins d'une heure

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr