Vente maison de prestige 222 m² Montriond (74110)

Le Chalet Béatrice est un chalet alpin d?exception de sept chambres et sept salles de bains, idéalement situé sur le plateau ensoleillé de Montriond, où le charme savoyard rencontre le luxe contemporain.

Son vaste espace de vie, baigné de lumière, séduit par ses plafonds cathédrale, son poêle à bois suspendu, ses vues panoramiques sur les montagnes, ses nombreuses terrasses et son jacuzzi privé.

Cinq des sept chambres disposent d?une salle de bains privative.

Une salle de cinéma, un sauna, un local à skis, une buanderie et deux garages complètent cette propriété, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif.

À proximité de Morzine et des Portes du Soleil, Montriond offre un accès privilégié au ski, à la randonnée, au VTT et au lac de Montriond.

Une adresse rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif.

Veuillez consulter ci-dessous ou nous contacter pour plus de détails, y compris des photos supplémentaires.

Description sommaire
? Rez-de-chaussée : hall d?entrée avec escalier central, WC, suite parentale comprenant deux chambres doubles séparées par une salle de bains, chacune donnant sur le jardin.

? Étage supérieur : deux chambres doubles avec salle d?eau et WC attenants, chacune donnant sur le balcon ; une chambre double avec salle de bains et WC attenants, donnant sur une loggia.

? Premier étage : palier avec coin détente, deux chambres doubles avec salle d?eau et WC privés, chacune donnant sur un balcon.

? Deuxième étage (réparti sur deux demi-niveaux) : espace de vie comprenant une salle à manger et un salon donnant sur un balcon, cuisine indépendante donnant sur un balcon.

? Demi-niveau : deuxième salon avec une cheminée centrale desservant les deux espaces de vie, tous donnant sur deux terrasses, dont l?une est équipée d?un jacuzzi.

? Niveau jardin : deux garages doubles, local à skis avec accès extérieur.
Sous-sol : hall d?entrée/palier, cave (salle de télévision/cinéma), buanderie, sauna, salle d?eau et WC.

Espaces verts de tous côtés
Parking

*Notez que le classement énergétique du chalet pourrait facilement être amélioré pour atteindre la classe D à moindre coût.

Contactez-nous pour plus de détails.*

LES PORTES DU SOLEIL
Les Portes du Soleil constituent l'un des domaines skiables et de VTT les plus vastes et les plus réputés au monde.

Ils regroupent 12 stations réparties entre la France et la Suisse, avec plus de 600 km de pistes reliées entre elles.

Offrant une variété exceptionnelle de terrains, ce domaine s'adresse à tous les niveaux, des zones douces pour débutants aux pistes alpines exigeantes, ce qui en fait une destination de choix pour les passionnés de sports de montagne.
Depuis Montriond, l'accès aux Portes du Soleil est particulièrement aisé, les principales remontées mécaniques de Morzine et d'Avoriaz n'étant qu'à quelques minutes en voiture ou en bus.

La télécabine de l?Ardent, située à proximité (5 km), permet d?accéder directement au secteur d?Avoriaz et à l?ensemble du domaine skiable, tandis que le vaste réseau de remontées mécaniques de Morzine, tout proche, relie facilement les stations voisines, notamment Les Gets, Châtel et les villages suisses des Portes du Soleil.

En été, cette même région se transforme en un véritable terrain de jeu pour la randonnée, le VTT et les aventures en plein air, ce qui en fait une destination idéale en toutes saisons.

Aéroport de Genève : 65 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr