Vente Maison 4 pièces 74 m² Marignier (74970)

Maison jumelée T4 de 74m² avec terrasse exposée sud-ouest, offrant lumière naturelle et vue dégagée. En très bon état, elle dispose d'un espace jardin privatif et d'un double garage. Idéale, entre maison et appartement, avec faibles charges.

EXCLUSIF AGENCE

Venez découvrir cette maison jumelée, (copropriété de 2 lots, pas de syndic professionnel),de type T4 de 74m² et comprenant :

Un hall d'entrée en demi niveau avec placards et espace buanderie, accès aux pièces à vivre par un escalier.

Une entrée avec dégagement de 12,56m² donnant accès au séjour/cuisine de 23m² avec accès sur une terrasse semi couverte de 39m² en exposition SUD OUEST, une première chambre de 8,40m², une deuxième chambre de 9,60m², une troisième chambre avec dressing de 10,29m² et une salle de bain avec baignoire, WC et vasque de 6,31m².

L'appartement est en très bon état général et offre des volumes fonctionnels ainsi qu'une belle luminosité avec une vue dégagée sur les massifs environnants.

Annexe / dépendance

- 4 Places de parking

- Cave de 24,54m²

- Un double garage avec cave de 68,10m²

- Un espace jardin privatif d'environ 50m²

Les + ?

- Faibles charges, petite copropriété, pas de syndic professionnel (150euros de charge par an)

- Chauffage électrique individuel

- Proche des commodités (gare, commerce et école)

- Le compromis idéal entre maison et appartement

Coup de coeur assuré !
Le logement sera libre au mois de mai 2026.

Consommation conventionnelle : 287 kWh ep/m².an (Classe E)
Etimation des émissions : 11 kg eqCO2/m².an (Classe C)

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 2.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 150euros par an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Numéro de mandat : 8481

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON