Vente Maison 4 pièces 145 m² Clery grand (55110)

Ancien Corps de ferme de caractère avec dépendances – Terrain de 5960 m² – Proche Belgique & Luxembourg

Situé à Cléry-le-Grand, à quelques minutes de Stenay et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg , ce magnifique corps de ferme plein de charme vous séduira par son cadre naturel, son calme absolu et son potentiel exceptionnel.

Un environnement privilégié

Implantée sur un terrain de 5960 m², la propriété bénéficie :

•D'un grand jardin arboré

•D'une vue dégagée sur la campagne

•D'un environnement paisible sans nuisance

La maison principale – Fonctionnelle et évolutive

•Surface habitable : 145 m²

•4 pièces dont 3 chambres

Rez-de-chaussée

•Entrée et couloir

•Cuisine avec poêle à bois

•Salon avec poêle à bois

•Dégagement

•Salle de douches

•1 chambre

•Buanderie

•WC indépendant

À l'étage

•Palier

•WC

•2 chambres

•Grenier aménageable avec 2 fenêtres PVC

Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Dépendances – Un potentiel rare

•Vaste écurie (chaudière fioul + cuve)

oGrenier sur dalle béton

•Grande grange avec accès arrière

•Hangar métallique avec accès direct au terrain

Idéal pour :

•Stockage / artisan

•Atelier

•Projet agricole

•Gîtes ou chambres d'hôtes

•Activité professionnelle

Caractéristiques techniques

•Chauffage : fioul + bois

•Menuiseries : PVC double vitrage

•Électricité : refaite à neuf

•Assainissement : fosse septique

•Toiture : entièrement voligée avec tuiles•Fibre optique disponible

Situation géographique

•Secteur calme et recherché

•Proximité DUN SUR MEUSE, STENAY :

oÉcoles

oCommerces et services

Les atouts majeurs

Grand terrain rare

Nombreuses dépendances exploitables

Environnement calme et verdoyant

Électricité refait

Fort potentiel de transformation

Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique

Un bien à fort potentiel

Ce bien s'adresse parfaitement à :

•Une famille recherchant espace et tranquillité

À découvrir sans tarder !

Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre naturel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 605371 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant