Vente Maison 4 pièces 77 m² Montpellier (34000)

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter, à Montpellier, cette agréable maison de ville 4 pièces de 77 m², idéalement située dans un quartier résidentiel offrant toutes les commodités à proximité. Idéal premier achat !

Édifiée sur une parcelle de 166 m², cette maison, sans vis à vis, élevée sur deux niveaux, vous séduira par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie climatisée de 33 m², composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit est parfaitement réparti avec trois chambres, dont deux au premier niveau et une au dernier étage, offrant ainsi une organisation idéale pour une famille avec enfants, un espace télétravail ou une chambre d'amis.

A l'extérieur, le jardin permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant de 14 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de ce bien.

Les atouts :

- Maison 4 pièces de 77 m².

- Parcelle de 166 m².

- Séjour avec cuisine équipée de 33 m².

- Climatisation.

- Trois chambres.

- Garage indépendant de 14 m².

- Une place de parking privative.

- Maison en excellent état, sans travaux.

Cette maison constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants,un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des transports et des principaux axes de Montpellier.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le confort de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

DPE : 182 D - GES : 5 A - Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros MIN et 1180 euros MAX indexées au 1er janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 460053CHH - Les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur et le prix de vente est de 298.500 Euros. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HERRERO Christophe

Prix net vendeur : 298500 euros