Vente Maison 3 pièces 60 m² Caudies de fenouilledes (66220)

35 mn Perpignan maison 3 pièces avec extérieur.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Guillaume ELLIN Propriétés-privées.com vous présente à Saint- Paul de Fenouillet cette maison de village deux faces libres répartie sur 2 niveaux.

Cette maison de village est plus lumineuse que de coutume du fait qu'il y ait une placette devant. La ruelle est lumineuse et les volumes aériens dégagés.

A l'intérieur

Au rez-de-chaussée vous entrez dans hall ouvert sur l'espace cuisine. Dans la continuité s'offre à vous un salon séjour climatisé de plus de 20m2.

A l'étage la partie nuit dispose de deux chambres de 8 et 11m2 dont vous apprécierez le confort d'un petit balcon.

Une salle d'eau complète ce niveau.

Une escalier vous mènera sur le toit terrasse.

-12m2 sont couverts avec eau et électricité: cet espace pourrait faire office de salon d'été

-10 autres m2 sont ouverts en plein air avec vue partielle sur la célèbre clue de la Fou.

Au sous-sol, idéal cave à vin, vous disposez d'environ 30m2 de cave naturellement tempérée.

Chauffage: Climatisation au RDC et chaudière fioul étages

A saisir rapidement.

Toiture et façade en bon état.

Cuisine, pièce d'eau et décoration à moderniser.

DPE E et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1949 euros et 2637 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ELLIN Guillaume, ou parcourriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ELLIN Guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 198EGU

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ELLIN Guillaume

Honoraires à la charge du Vendeur