Achat de maisons Saint-Antoine-du-Rocher

Idéal pour accueillir famille nombreuse ou développer une activité de chambres d'hôtes
Nichée dans un environnement calme à Saint-Antoine-du-Rocher, cette propriété familiale aux volumes généreux offre un cadre de vie rare.
Cette magnifique maison édifiée sur une parcelle de plus de 5 200 m2 saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Elle propose 7 chambres et de nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité.
Atout rare : un excellent classement énergétique 'DPE B', gage de confort et de maîtrise des consommations.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une superbe pièce de réception de 70 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Celle-ci se prolonge par une buanderie fonctionnelle donnant accès à un grand garage.
Toujours au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent la possibilité d'être aménagées en chambres avec raccord prévu pour une salle d'eau, si besoin.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Dans le prolongement, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC, situées au-dessus du garage et bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour recevoir ou envisager un espace autonome.
À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente autour d'une piscine chauffée de 5 x 10 m exposée Sud-Ouest, accompagnée d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute convivialité.
N'attendez plus cette propriété offre espace, confort et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Tours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 644 000 euros FAI, dont 19 000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 625 000 € net Vendeur
À visiter sans tarder ! Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien et son potentiel.
Contactez votre conseiller WINKEY Céline CLEMOT (EI) ,
Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 920 015 385.
Cette annonce vous est proposée par - SARL - NoRSAC: 920 015 385, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Tours La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
992785510353 VMA1440005697-5697 Vente immobilier Maison Saint-Antoine-du-Rocher (37360) Maison 8 pièce(s) 260 m²

Située dans la charmante commune de ST ANTOINE DU ROCHER, à quelques minutes de Tours, cette belle maison familiale de 145m2 séduit par son confort moderne et son environnement paisible. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1200m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Dés l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon/séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois qui confère à la pièce une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec sa verrière donne un côté harmonieux sur l'espace de vie, facilitant les moments partagés en famille ou entre amis. Vous trouverez à la suite un cellier et un garage.

Le Rez de Chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative et un w.c indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une en. enfilade, ainsi qu'une salle de bain et un second w.c. Vous apprécierez les très nombreux rangement présent dans la maison.

A l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la détente. Vous profiterez d'une très grande terrasse, d'une piscine couverte, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, et même d'un poulailler pour une touche champêtre. Un garage servant d'atelier complète cet ensemble harmonieux et fonctionnel.

Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal en toute saison. La chambre du Rez de Chaussée est équipée d'une climatisation réversible.

Cette propriété, à la fois spacieuse, accueillante et bien entretenue, offre une qualité de vie rare dans un cadre verdoyant et privilégié.

Un lieu où il fait bon vivre.

A DECOUVRIR SANS TARDER !!!



Cette annonce référence 307380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.



Prix du bien : 399 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIMON DURAND 992783000200 307380 Vente immobilier Maison Saint-Antoine-du-Rocher (37360) Maison 6 pièce(s) 145 m²

Découvrez cette très belle maison construite en 2023 sur 655 m² de jardin qui allie modernité et confort dans un environnement calme.

Baignée de lumière naturelle, elle bénéficie d'un séjour exposé plein Ouest, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
La salle de bains et les WC séparés complètent parfaitement cette maison.

Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail ou les loisirs.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 15 minutes à pied, des restaurants et des parcs à 10 minutes en voiture, et des médecins généralistes à seulement 5 minutes en voiture.
Les bus sont également accessibles à 10 minutes à pied.


Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Votre conseiller : Expert local en évaluation immobilère
- Jérémy JAUJARD
TTC
Numéro de mandat : 4294967295 992785312000 VM14457-SI-JJ Vente immobilier Maison Saint-Antoine-du-Rocher (37360) Maison 5 pièce(s) 88 m²

Idéalement située en plein centre de Montlouis-sur-Loire, dans un quartier très prisé où règnent calme et sérénité, cette élégante propriété de style Mansart de 160 m² habitable plus sous-sol saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 1054 m² avec un sous-sol semi-enterré , la maison s'ouvre sur un magnifique jardin fleuri et arboré, agrémenté de très grands arbres, offrant un cadre de vie verdoyant et intimiste en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, menant à un lumineux salon-séjour de plus de 40 m², sublimé par un parquet massif en pointe de Hongrie et une cheminée à foyer fermé en pierre de tuffeau. Une cuisine aménagée, équipée et séparée complète cet espace de vie convivial. Un bureau, pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec lave-mains et rangements viennent parfaire ce niveau. Grande terrasse exposition Sud -Ouest de + 30 m² donnant sur le jardin avec store banne. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de rangements, d'une grande salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 100 m2 offre de belles prestations supplémentaires : une buanderie chauffée, une salle de jeux, un cellier avec adoucisseur, une cave ainsi qu'un grand garage avec chaufferie. WI177075781 Vente immobilier Maison Montlouis-sur-Loire (37270) Maison 7 pièce(s) 160 m²

Dans une petite vallée, sur un terrain de 2000 m² dont environ 1200m2 de surface boisée, à 1500 mètres du centre ville, villa en très bon état avec une exposition sud. Elle est composée de : une entrée, séjour, véranda pour un total de 56 m2 ; cuisine, arrière cuisine terrasse de 16 m2 donnant sur la véranda et la cuisine + store banne 4m ; quatre chambres de plain pied ; une chambre en sous-sol ; WC, 2 salles d'eau. Sous-sol semi enterré de 115 m2 avec garage 2 voitures, cave, atelier, buanderie et une grande pièce annexe. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans la véranda + cheminée foyer fermé avec ventilation et bouches dans les chambres. Portail de 4 m et porte de garage motorisés. Alarme, adoucisseur d'eau, Parking pouvant accueillir 3 voitures. Un terrain de 1080 m2 dont 460 m2 constructibles jouxte la propriété. Il peut être vendu avec la propriété ou séparément pour la somme de 127000 €. Dans l'hypothèse où ce terrain serait acheté avec la propriété son prix serait inférieur et à négocier. Les établissements scolaires public et privé, maternelle, primaire et collège sont à proximité. Commune dotée de tous commerces, professions médicales et para-médicales, laboratoire d'analyses et transports en commun. DPE classé " D " 188 Kw/m2/an. Coût global annuel facturé en énergie 1700 € (électricité 850 €, gaz 850€) WI176958993 Vente immobilier Maison Vouvray (37210) Maison 7 pièce(s) 143 m²

Maison rénovée avec grand terrain ? 115 m² ? Neuillé-Pont-Pierre ? 234 000 € Située au calme, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de Tours. Caractéristiques ? Surface habitable : 115 m² ? Terrain : 2 300 m² ? Prix : 239 000 € ? DPE : C / GES : A ? Aucun travaux à prévoir Description Au rez-de-chaussée : ? Belle pièce de vie lumineuse de 35 m² avec accès direct à la terrasse ? Poêle à granulés connecté ? Cuisine aménagée et équipée ? 1 chambre ? Salle de bain ? Bureau À l'étage : ? Grand palier (idéal espace bureau ou salle de jeux) ? 2 chambres ? Salle de bain neuve Extérieur : ? Terrain de 2 300 m² sans vis-à-vis ? Superbe terrasse bois de plus de 50 m² avec pergola ? Environnement calme, idéal pour profiter de la nature Localisation : ? Lieu-dit Pont Pierre ? Neuillé-Pont-Pierre ? Centre-bourg à 1,5 km (écoles, commerces, collège) ? 5 min de l'A85 ? 20 min de Tours Informations complémentaires : ? Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité ? Assainissement individuel (fosse) ? Maison mitoyenne d'un côté ? Parcelle bordée par une voie ferrée (passage ponctuel, sans nuisance dans la maison) ? Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux du calme ? Dossiers avec accord de principe WI177044263 Vente immobilier Maison Neuillé-Pont-Pierre (37360) Maison 5 pièce(s) 115 m²

Nous vendons un site unique avec plusieurs maisons semi-troglodytes sur Fondettes en lot sur le même terrain. Surface totale : 231 m² -1 maison -1 loft -1 studio Tous indépendants. Possibilité de les relier ( il reste du COS résiduel ). Terrain : 1 350 m² de jardin avec verger. Tout de plain-pied. Situation : Petit hameau calme de Fondettes. Bus à 10 secondes de la propriété. 3 à 4 places de parking privées (possibilité de stationner beaucoup de voitures sur la route du bas, toujours libre). Centres-villes de Fondettes et Luynes à moins de 3 minutes et 15 mn du Centre ville de Tours. Caractéristiques : Agréable, paisible, véritable havre de paix dans un écrin de verdure. Travaux de rénovation réalisés il y a 9 ans par 12 corps d'état et plus de 50 personnes. ?uvres artistiques intégrées par la propriétaire du site (crédences, sols, tableaux muraux?) Travaux à prévoir : Sols à refaire uniquement dans la maison : 130 m² Coup de peinture dans la salle d'eau de la maison, entretien du coteau. Prix : 430 000 € Conditions : -Nous souhaitons savoir si vous avez la capacité financière pour acquérir ce bien sans prêt et si vous pouvez nous donner une attestation de capacité de financement provenant d'une banque en cas de demande de prêt. -Si oui, vous pouvez recevoir le dossier complet en nous laissant votre numéro de téléphone portable pour communiquer sur whatsapp WI177007142 Vente immobilier Maison Fondettes (37230) Maison 7 pièce(s) 231 m²

Type de bien Maison 7 Pièces 188.00 m² Surface habitable 2200 m² Surface du terrain 3 Chambres Fondettes Maison à vendre 7 pièces ? 188.00 m² 37230, Fondettes Réf. 1260-DOMINIIMMO 455 000 Détail Maison Traditionnelle de Standing ? Un havre de paix Découvrez cette magnifique maison traditionnelle d, située dans un cadre idyllique. Construite en 1979 et rénovée en 2022, cette propriété de 188 m² offre un équilibre parfait entre charme d'antan et modernité. WI176984768 Vente immobilier Maison Fondettes (37230) Maison 7 pièce(s) 188 m²

Maison en triplex atypique Tours-Tranchée Rez-de-chaussée: 2 grands espaces avec grandes baies vitrées qui peuvent servir pour une activité professionelle ou un commerce (atelier). , un des espaces peut servir de garage. Buanderie avec WC Premier étage , cuisine et salle à manger, grand salon avec poèle à bois ,salle de bains et WC. Deuxième étage: 2 belles chambres et espace pour bureau ou autre. Exposition sud-ouest. Permis accordé pour surelevé d'un étage la maison. Tramway à 100m , accès à la gare de Tours en 10mn, tgv pour paris en 1h. Une maison pleine de charme et de possibilités à deux pas des bords de Loire , ses guinguettes et du grand parc de l'île Aucard . WI176980126 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 5 pièce(s) 129 m²

Située à Parçay-Meslay, à proximité immédiate de l'A10 et l'A28, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces et des transports, et proche de jolies balades pédestres, elle offre un cadre de vie à la fois pratique, paisible et idéal pour une famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie d'environ 70 m2 avec une cuisine américaine équipée avec vue sur piscine,un double salon-séjour ainsi qu'un bureau avec espace buanderie.

L'étage comprend une suite parentale, trois chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et toilettes.

A l'extérieur, deux terrasses aménagées et une piscine permettent de profiter des beaux jours tandis qu'un carport facilite le stationnement de plusieurs véhicules.

Une maison fonctionnelle et conviviale, parfaite pour accueillir votre nouveau projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) (réf. 604535 )

Nom du négociateur : BELLIARD Cécile 992785541893 830037828594 Vente immobilier Maison Parçay-Meslay (37210) Maison 5 pièce(s) 160 m²

Située dans le quartier recherché de la Grosse Borne à Saint-Cyr-sur-Loire, cette maison familiale mitoyenne sur une seule face, construite en 1965, développe environ 102 m² habitables et offre un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation.



Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances, idéales pour repenser les espaces selon vos envies. Élevée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-jardin un garage, une cave, une buanderie ainsi que deux chambres, parfaites pour un espace indépendant ou une activité professionnelle.



Au niveau principal, vous découvrirez un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Enfin, les combles accueillent deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'extension de la surface habitable.



Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une opportunité rare de créer un bien à votre image dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.



Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174Greffe de TOURS) (réf. 604699 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992785622235 830037802711 Vente immobilier Maison Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 4 pièce(s) 102 m²

En exclusivité, Charentilly, Située à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10. Cette magnifique propriété nichée au coeur d'un environnement champêtre vous offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de Tours.

Edifiée sur un terrain de 3,5 hectares, mêlant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ séduit par ses volumes généreux. Elle vous ouvre ses portes sur une vaste entrée desservant une suite parentale avec douche et baignoire, double dressing et bureau, une buanderie, un double garage et toilettes.

La cuisine familiale ouverte sur la salle à manger donne sur une terrasse pour déjeuner. Le double salon baigné de lumière grâce à ses bow windows offre une vue imprenable sur la mare et s 'agrémente d'une élégante cheminée ouverte.

L'étage offre une mezzanine qui dessert 4 chambres et 2 salles de bain.

Un bureau indépendant complète l'ensemble, idéal pour une activité libérale ou télétravail en toute sérénité.

A l'extérieur, vous serez charmés par une piscine couverte au sel chauffée grâce à une pompe à chaleur, un court de tennis et vignes au sein d'un cadre verdoyant propice à la détente.

Un bien rare aux portes de Tours, idéal pour une famille un projet professionnel, ou une résidence secondaire avec caractère.

Je vous invite à la découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) (réf. 583318 )

Nom du négociateur : BELLIARD Cécile 992780435220 830037771621 Vente immobilier Propriété/château Tours (37000) Propriété/château 8 pièce(s) 335 m²

A seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain.



Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE



Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux.



La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche avec wc, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. Côté pratique : l'ensemble des chambres bénéficient de placards réalisés sur mesure pour optimiser le rangement et retrouver un intérieur ordonné.



L'extérieur est un véritable havre de paix avec :

- une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin

- un garage double

- un puits ancien charmant et utile

- un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis



Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à ledécouvrir sans tarder !

Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements

et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande.



Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2025

Classe énergie : D - 197 kwh/m2/an – Classe climat : D - 37 kgCO2/m2/an

Prix HAI : 675 000 € HAI

(Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 594985 )

Nom du négociateur : KAISER Ingrid 992783091113 830037733304 Vente immobilier Maison Fondettes (37230) Maison 7 pièce(s) 187 m²

Située sur la commune de Luynes, dans un environnement calme et privilégié, cette maison vous séduira immédiatement par son cadre exceptionnel et sa vue dégagée sur la campagne environnante.



Un intérieur chaleureux et authentique

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une atmosphère conviviale et pleine de charme.

La maison propose également une cuisine séparée et aménagée, fonctionnelle et lumineuse, avec une vue imprenable sur les champs.



Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.



Prolongement de la maison, la véranda lumineuse constitue un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter de la vue tout au long de l'année.



Sous-sol complet (74 m²)

Un espace rare et polyvalent comprenant :

- un garage

- trois pièces supplémentaires, dont un studio indépendant (idéal pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle)



Un bien unique : plus de 200 m² de caves troglodytes

Véritable signature du bien, ces caves avec cheminée et WC offrent un potentiel exceptionnel : espace de réception, cave à vin, atelier ou projet atypique.



Extérieur & environnement

Adossée au coteau, la maison bénéficie d'un cadre naturel rare, entre verdure et pierre, avec un charme typique de la région.

La vue ouverte sur la vallée apporte une sensation d'espace et de sérénité au quotidien.



Les + qui font la différence :

- Vue dégagée exceptionnelle

- Charme de l'ancien (poutres, cheminée)

- Véranda lumineuse

- Studio indépendant

- Caves troglodytes exploitables

- Fort potentiel d'aménagement



À seulement quelques minutes de Tours et des commodités, cette maison est idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.



Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Guillaume CLEMENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 336 850 Greffe de TOURS) (réf. 604240 )

Nom du négociateur : CLEMENT Guillaume 992785463759 830037444191 Vente immobilier Maison Luynes (37230) Maison 5 pièce(s) 95 m²

Idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison d'environ 90 m² offre un potentiel remarquable pour un projet de rénovation sur-mesure.



Entièrement à repenser, elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Volumes intéressants, belle luminosité et configuration évolutive permettent d'imaginer un intérieur contemporain tout en valorisant le charme existant.



La maison dispose également d'un jardin, d'un appentis et d'un garage, des atouts rares en centre-ville qui renforcent son attractivité.



Un budget travaux est à prévoir, mais l'emplacement stratégique et le potentiel global en font une opportunité idéale pour un projet de résidence principale Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) (réf. 601786 )

Nom du négociateur : CARLIER Richard 992784925473 830036138234 Vente immobilier Maison Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 5 pièce(s) 88 m²

Delphine Tisseau Optimhome vous propose cette charmante maison de 6 pièces à Marray



Située a 15 minutes des commerces , 30 minutes de Tours , et 1 h du Mans



Dans un environnement calme et verdoyant , venez découvrir cette maison ancienne de 1970 .

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel , d'une surface habitable de 100 m2



* un salon séjour avec cheminée

*une cuisine équipée

* 4 chambres

* 2 salles de bains et 1 salle d'eau

* une loggia



Vous apprécierez également les espaces annexes :



* une cave

* un garage



Le tout sur un terrain arboré de 1503 m2 , ideal pour les amoureux de la nature et de tranquillité



Cette maison est parfaite pour accueillir une famille .



Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour.



A visiter sans tarder



Pour plus d'informations ou organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Delphine TISSEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 728 863 Greffe de TOURS) (réf. 594996 )

Nom du négociateur : TISSEAU Delphine 992783246337 830035791870 Vente immobilier Maison Marray (37370) Maison 5 pièce(s) 100 m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Longère d'exception à Fondettes (37230)



À seulement 4 minutes des Halles de Fondettes et 8 km de Tours, venez découvrir cette splendide longère de 450 m², ancienne propriété viticole du XVIIe-XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un domaine verdoyant de près de 5 hectares.



Entièrement rénovée avec des matériaux écologiques et durables, cette demeure conjugue le charme de l'ancien à un confort moderne : isolation en laine de bois, deux poêles à bois, couverture et charpente refaites à neuf. L'eau provient d'un forage et l'assainissement est assuré par un système neuf de phytoépuration.



Le cadre de vie y est exceptionnel : verger, potager, tranquillité absolue à l'abri des regards et des vents. Idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, la propriété peut également être envisagée en division pour plusieurs habitations.



Les dépendances comprennent :

•Un hangar de 36 m² avec son appentis de 27 m²

•Un abri de jardin isolé de 19 m²

•Un ancien four à pain de 15 m²



Un lieu rare, empreint d'histoire, à visiter sans tarder.

Mieux que des mots : une visite vous convaincra.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 585614 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992782660368 830035763075 Vente immobilier Maison Fondettes (37230) Maison 9 pièce(s) 450 m²

Exclusivité Bengy immobilier optimhome.



A 5 minutes du centre commerciale la Petit Arche de Tours Nord, je vous propose à l'acquisition une charmante maison de ville spacieuse, mitoyenne sur un côté et avec un beau jardin.



Cette maison est très bien entretenue et a bénéficié de rénovations récentes (peinture, changement des fenêtres, terrasse...).



Vous retrouverez au rez-de-chaussée un séjour donnant accès directement à une terrasse aménagée, une cuisine, un wc.

Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC.

Garage.



Le Jardin magnifiquement arboré, aménagé d'une grande terrasse et un chalet seront parfait pour passer vos soirs d'été.



Eléments techniques : chauffage par poêle à granulé et électricité, double vitrage, volets roulants électriques, ballon d'eau chaude.



A visitez sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) (réf. 602236 )

Nom du négociateur : DE BENGY Victor 992785044778 830035749147 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 4 pièce(s) 91 m²

À seulement 5 minutes des Halles de Tours, dans un environnement résidentiel calme et recherché, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose une maison contemporaine BBC de 2014 offrant environ 232 m² habitables sur un terrain de 1 817 m².



Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse du bois et la lumière naturelle créent une sensation immédiate de bien-être.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.



La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² avec salon (insert), salle à manger et cuisine ouverte équipée, le tout prolongé par deux grandes terrasses exposées sud et est.

Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une salle d'eau, une lingerie ainsi qu'un studio indépendant avec accès possible autonome.



À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau.



Un garage double, un carport, un sous-sol avec cave à vin, atelier et espaces de rangement complètent ce bien.



Extérieurs & prestations : piscine 8x4 à l'abri des regards, jacuzzi encastré discret, terrasses en bois composite, jardin paysagé et arboré



Confort & équipements : construction BBC, chauffage au sol, chaudière gaz bi-zone, VMC double flux, panneaux solaires, climatisation réversible, cuve pour récupération des eaux de pluie



Un bien rare qui conjugue confort, modernité et performance énergétique, idéal pour une vie paisible à proximité immédiate de Tours.



Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire,

pour organiser votre visite et découvrir cette propriété sans tarder ! Plus de photos sur demande



Date de réalisation du diagnostic : 05/05/2025

Classe énergie : B - 51 kwh/m2/an – Classe climat : B - 9 kgCO2/m2/an

Prix HAI : 1 190 000 € - honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) (réf. 604606 )

Nom du négociateur : KAISER Ingrid 992785643779 830035363957 Vente immobilier Maison Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 7 pièce(s) 232 m²

Optimhome vous présente cette jolie MAISON ATYPIQUE au cœur de la Touraine, à 5 minutes du centre-ville de TOURS et à deux pas de l'abbaye de Marmoutier, de 120m2 habitables, 6 pièces, 4 chambres.



Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon LUMINEUX, une CUISINE TOUTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE donnant accès à une cave et d'un toilette.



Au 1ère étage, un pallier dessert 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé.



Au second étage, vous trouverez 2 chambres, ainsi que l'accès à une TERASSE AVEC VUE PANORAMIQUE imprenable sur sa ville et sa verdure.



A l'extérieur, vous trouverez également une DÉPENDANCE pour profiter de vos soirées entre amis, avec une courette ainsi que 2 caves troglodytes.



DPE réalisé après Juillet 2021

Optimhome, commission de 3.66 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée par Thomas Joly, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 2022AC00316 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Thomas JOLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 638 680 Greffe de TOURS) (réf. 594331 )

Nom du négociateur : JOLY Thomas 992782930759 830035317119 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 6 pièce(s) 120 m²

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée/équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert une pièce pouvant servir de bureau, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.

Pour parfaire l'ensemble, un magnifique et grand jardin, un espace de stockage et une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) (réf. 599979 )

Nom du négociateur : CARLIER Richard 992784499527 830034964552 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 5 pièce(s) 146 m²

Charmante maison années 30 avec dépendance de 60 m2 à Saint-Cyr-sur-Loire (37540).



Idéalement située à Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement 5 minutes à pieds de Tours (37000), une heure de Paris en TGV.

Visite virtuelle et chiffrage travaux sur demande.



Demeure des années 1930 qui conjugue charme de l'ancien et fort potentiel d'évolution. Le quartier bénéficie de commerces et commodités à portée de main : super U, café restaurant, banques, et bureau de poste à proximité.



La localisation offre aussi un accès facile aux écoles et établissements scolaires de la métropole, ainsi qu'au réseau de transports en commun de Tours et Saint-Cyr. De plus, la rue est bien desservie, dans un secteur dynamique, à 10 minutes à pieds du tramway.



La maison propose environ 150 m² habitables sur deux niveaux : séjour lumineux traversant, salon avec cheminée, quatre chambres. Son authenticité est mise en valeur par le parquet, les moulures et les volumes typiques des années 30. Mais le véritable atout réside dans la dépendance attenante de plus de 60 m², offrant une formidable opportunité d'extension : suite parentale, logement indépendant, espace de travail ou atelier, voire un logement locatif.



Vous apprécierez également son jardin clos, cosy et piscinable.



Cette configuration permet de personnaliser totalement les espaces selon vos goûts et besoins, tout en profitant du cadre et des services du quartier. À quelques minutes des commerces, des écoles et des axes de circulation, c'est une maison de caractère porteuse d'un avenir modulable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 599319 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992784319195 830034078465 Vente immobilier Maison Saint-Cyr-sur-Loire (37540) Maison 5 pièce(s) 152 m²

Seulement avec Bengy Immobilier Optimhome



Tours centre – secteur Febvotte



À proximité immédiate du cœur de Tours, Bengy Immobilier Optimhome vous propose à l'acquisition cette maison fonctionnelle, bien entretenue et offrant un réel potentiel d'évolution.



Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec rangements intégrés (placard et penderie) donnant accès à une spacieuse pièce de vie, traversante et lumineuse communiquant avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée.



Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud et un charmant petit jardin.



À l'étage, une circulation efficace dessert quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.



Enfin, vous retrouvez un garage indépendant permettant une communication simplifier entre le jardin et la rue.



L'ensemble est en bon état et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.



Atout majeur :

Des combles aménageables permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC, augmentant significativement le potentiel du bien.



A visiter sans attendre !



Caractéristiques techniques : double vitrage pvc, volets persiennes, chauffage individuel gaz, tout à l'égout... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) (réf. 599754 )

Nom du négociateur : DE BENGY Victor 992784768127 830033863623 Vente immobilier Maison Tours (37000) Maison 5 pièce(s) 108 m²

Découvrez cette grande maison à Tours, Quartier Saint-Symphorien, parfaitement adaptée pour une famille désireuse de combiner espace, nature et confort moderne. Dotée d'un système de chauffage innovant, à la fois économique et écologique, cette maison promet un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement.



Nous avons réalisé une visite virtuelle de ce bien. Contactez-nous nous pour obtenir le lien.



La propriété s'étend élégamment sur trois niveaux, offrant cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale raffinée, garantissant intimité et sérénité. Le salon, vaste et accueillant, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un bureau fonctionnel offre un espace de travail calme et inspirant, parfait pour le télétravail ou les études.



Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des transports en commun, garantissant une connectivité exceptionnelle avec la ville et au-delà. Les écoles réputées à proximité offrent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants, tandis que la proximité des commerces locaux facilite les courses quotidiennes, transformant les tâches habituelles en promenades agréables.



Cette demeure, nichée dans un quartier vivant et accueillant, représente l'équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où confort, nature et praticité se rencontrent harmonieusement à Tours. Les honorairessont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 577099 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992782660355 830033527171 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 7 pièce(s) 170 m²

Maison récente avec jardin (60 m2), terrasse et garage à vendre à Tours Sainte-Radegonde – Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome Immobilier



À vendre à Tours (quartier Sainte-Radegonde), à 2 pas du pont Wilson et du pont de fil, découvrez cette belle maison de ville en triplex alliant confort moderne et emplacement privilégié.



Construite en 2019, cette maison récente d'environ 75 m² habitables se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif clos.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC.

Le rez-de-rue comprend un garage avec porte motorisée et un cellier/buanderie.



Atouts complémentaires : double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, chauffage gaz, copropriété récente et sécurisée.



Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie citadine paisible à Tours.



Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818893 174 Greffe de TOURS) (réf. 596345 )

Nom du négociateur : VIGOT Nicolas 992783404624 830033316776 Vente immobilier Maison Tours (37100) Maison 3 pièce(s) 75 m²

Exclusivité Bengy immobilier Optimhome



Dans le village de Veretz traversé par le Cher, Bengy immobilier optimhome vous propose à l'acquisition cette magnifique maison située dans un cadre exceptionnel et ayant bénéficié d'un entretien minutieux.



Vous serez charmé par le style, le mélange architectural et la modernité, présents dans cette maison.

Les vues, agréable et reposante côté Cher et ouverte sur une nature préservée côté jardin, rendent la vie dans cette maison apaisante.



Au rez-de-chaussée surélevé, vous retrouverez un magnifique séjour baigné de lumière, une cuisine avec espace salle à manger entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour.

Cet ensemble est sublimé par la présence d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne massif.

Ce niveau est complété par une chambre spacieuse, une salle de bains avec douche, un dégagement avec placards et un wc indépendant.

Au 1er étage, vous retrouverez une belle chambre traversante sur le Cher et le jardin, une chambre palière avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc.



La maison est composée d'un sous-sol complet, accessible par l'extérieur, dans lequel vous retrouverez des espaces de stockages, chaudière ou encore point d'eau.



Enfin, un bâtiment indépendant composé d'un garage et d'un atelier complète l'ensemble.



Maison rare à la vente, à visiter sans attendre !



Caractéristiques techniques : double vitrage pvc et alu, volets roulants électriques/manuels et persiennes, chauffage individuelgaz, poêle à bois, ballon d'eau chaude électrique, toitures en ardoise naturelle 13 ans, isolation (extérieur et intérieur), puits avec pompe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Victor DE BENGY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) (réf. 603906 )

Nom du négociateur : DE BENGY Victor 992785603128 830033148868 Vente immobilier Maison Véretz (37270) Maison 4 pièce(s) 113 m²

Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, découvrez cette maison familiale d'environ 142 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1650m2.



Elle offre:



-une belle entrée avec placard,

-un salon-séjour lumineux avec cheminée,

-une cuisine séparée aménagée,

-5 chambres réparties sur deux niveaux,

-salle d'eau + salle de bains avec wc

-wc

-grenier isolé (stockage).



Un sous-sol complet avec garage double, atelier et cave complète l'ensemble.



Maison idéale pour une famille, dans un environnement verdoyant et recherché.



À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Pauline MEGLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 682 146 Greffe de TOURS) (réf. 600074 )

Nom du négociateur : MEGLY Pauline 992784614492 830032696005 Vente immobilier Maison Saint-Avertin (37550) Maison 7 pièce(s) 142 m²