Nantes (Loire-Atlantique 44)
Un lieu unique dans un secteur très prisé
Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.
Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l'espace.
Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).
Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.
La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space
Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)
Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.
L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.
Une occasion à ne pas manquer !! On visite?
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 € HT + 330 000 € TVA, soit 1 980 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 534 500 € HT + 306 900 € TVA, soit 1 841 400 € TTC
Honoraires d'agence : 115 500 € HT + 23 100 € TVA, soit 138 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3214 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Dans un quartier familial et très recherché, proche de la ligne de TRAM 2 et de la ligne de bus C6, ce local est niché dans la vie intime des Nantais.
Ce lieu offre un volume rare et spectaculaire, porté par une charpente apparente et une hauteur sous plafond généreuse qui confèrent immédiatement une identité forte à l'espace.
Le Rez de Chaussée se compose d'un grand hall de 55m² qui dessert une zone de stockage de 67m², 5 grands bureaux ( 17,60m², 23,80m², 16,64m², 16,75m², 23,64m²) , deux salles de réunion ( 2x 18m²) et une tisanerie ( 29,16 m²).
Le Première étage propose un open space de 47m² sous une magnifique charpente apparente et une grande hauteur sous plafond. Cet espace majestieux est doté d'un coin tisanerie. Il distribue une salle de réunion (13,30m²), 5 bureaux ( 26,90m², 16,20 m², 18,32m², 14,70m², 12,27m²) et la mezzanine.
La Mezzanine de 13m² ajoute un espace de travail supplémentaire ouvert sur l'open space
Le tout se complète d'un sous sol sain de 79m² (idéal pour du stockage)
Les matériaux sont sobres et qualitatifs. Ils offrent un écrin neutre et élégant, compatible avec de nombreux usages : bureaux, agence créative, showroom, activité tertiaire haut de gamme ou mixte.
L'emplacement serait idéal pour une salle de sport ou un magasin alimentaire.
Etude de portance des sols possible.
Une occasion à ne pas manquer !! On visite?
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 650 000 € HT + 330 000 € TVA, soit 1 980 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 534 500 € HT + 306 900 € TVA, soit 1 841 400 € TTC
Honoraires d'agence : 115 500 € HT + 23 100 € TVA, soit 138 600 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie MAURIANGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.53 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 3214 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 666m2 environ
- Général Chauffage : individuel électrique
- Accès Digicode
- Réf. annonce ParuVendu 1577319_31849
- Mise à jour 10/07/2026 à 10:42
Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
88%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Emilie MAURIANGE
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