Nantes (Loire-Atlantique 44)
- Immeuble de rapport à vendre pour une superficie de 382 m² carrez comprenant 5 appartements ainsi qu'un local commercial.
Actuellement un appartement au 2ème étage ainsi que le local commercial sont loués.
Immeuble en monopropriété.
DPE collectif en D.
Profitez d'une surface généreuse de 390 m², l'immeuble se compose de trois étages, et de 6 lots.
Au rez-de-chaussée : un local commercial
Au premier étage : un appartement de 100 m² avec extérieur
Au deuxième étage : deux 3 pièces de 54m² et 45m²
Au troisième étage : deux 3 pièces de 54m² et 45m²
Présence d'une cour ainsi que de 6 caveaux.
Forte demande locative sur le secteur.
Potentiel locataire en l'état : 57360 €/an.
À seulement 3 minutes à pied du tramway Manufacture (ligne 1), et à 8 minutes de la Gare de Nantes, l'emplacement est parfait pour un accès facile aux transports.
Vous trouverez également à proximité des écoles : École élémentaire et maternelle Stalingrad à quelques pas.
Pour vos courses, Super U et Carrefour Contact sont à 8 minutes à pied.
Un emplacement de choix pour un investissement réussi.
Prix : 1 050 000 €.
Contactez nous pour plus d'informations.
Numéro de mandat : 2045
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 390m2 environ
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur
- Réf. annonce ParuVendu TIMM266-969474
- Mise à jour 24/06/2026 à 18:40
Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 000 €
Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Hôtel Dieu
Agence immobilière à Nantes (44000)
Accueil
86%
Service
87%
Ciblage
86%
Conseils
83%
Suivi
76%
recommendation.short
80%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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