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Oyonnax (Ain 01)
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - VENTE MURS COMMERCIAUX / PLATEAU DE BUREAUX (357 m2) - RENTABILITÉ 9,24 %
Idéal investisseurs. Nous vous proposons à la vente une cellule de 77 m2 au sein d'un superbe plateau de bureaux d'environ 357 m2, situé dans un immeuble sécurisé, aux normes et parfaitement équipé en plein centre-ville.
Prestation clé en main : Les cellules sont livrées entièrement rénovées et l'ensemble des travaux sont terminés (espaces privatifs comme communs). Ces rénovations à neuf incluent : l'isolation, l'électricité, la plomberie, les peintures, les sols, etc.
60 m2 d'espaces communs (grande salle d'attente, sanitaires H/F/PMR, dégagements) viennent compléter ce bien.
Les Prestations de l'Immeuble
Sécurité & Accessibilité : Immeuble avec ascenseur, accès sécurisé par digicode.
Confort thermique : Chauffage et climatisation assurés par Pompe à Chaleur (P.A.C.) réversible.
Sanitaires : Espaces séparés Hommes / Femmes et conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Équipements : Compteur EDF, sous-compteur d'eau et raccordement à la fibre optique.
Rentabilité et Conditions Financières
La cellule génère une excellente rentabilité brute estimée à 9,24 %.
Prix de vente : 179 000 euros FAI
Loyer mensuel total généré : 1 377 euros
Loyer annuel total généré : 16 534 euros
Bail commercial en cours offrant une rentabilité immédiate.
Informations Locatives
Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
Fiscalité : Les loyers ne sont pas soumis à la TVA.
Bon à savoir : D'autres cellules sont actuellement disponibles à l'achat ainsi qu'à la location. Il est tout à fait possible d'acquérir le plateau dans son entièreté ou bien par lot séparé.
Dossier complet sur demande.
DPE et diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Descriptif :
- Surface habitable : 357
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- WC séparés
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Idéal investisseurs. Nous vous proposons à la vente une cellule de 77 m2 au sein d'un superbe plateau de bureaux d'environ 357 m2, situé dans un immeuble sécurisé, aux normes et parfaitement équipé en plein centre-ville.
Prestation clé en main : Les cellules sont livrées entièrement rénovées et l'ensemble des travaux sont terminés (espaces privatifs comme communs). Ces rénovations à neuf incluent : l'isolation, l'électricité, la plomberie, les peintures, les sols, etc.
60 m2 d'espaces communs (grande salle d'attente, sanitaires H/F/PMR, dégagements) viennent compléter ce bien.
Les Prestations de l'Immeuble
Sécurité & Accessibilité : Immeuble avec ascenseur, accès sécurisé par digicode.
Confort thermique : Chauffage et climatisation assurés par Pompe à Chaleur (P.A.C.) réversible.
Sanitaires : Espaces séparés Hommes / Femmes et conformes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Équipements : Compteur EDF, sous-compteur d'eau et raccordement à la fibre optique.
Rentabilité et Conditions Financières
La cellule génère une excellente rentabilité brute estimée à 9,24 %.
Prix de vente : 179 000 euros FAI
Loyer mensuel total généré : 1 377 euros
Loyer annuel total généré : 16 534 euros
Bail commercial en cours offrant une rentabilité immédiate.
Informations Locatives
Type de bail : Bail commercial 3/6/9.
Fiscalité : Les loyers ne sont pas soumis à la TVA.
Bon à savoir : D'autres cellules sont actuellement disponibles à l'achat ainsi qu'à la location. Il est tout à fait possible d'acquérir le plateau dans son entièreté ou bien par lot séparé.
Dossier complet sur demande.
DPE et diagnostics en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières
Descriptif :
- Surface habitable : 357
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- WC séparés
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 357m2 environ
- Général Chauffage : pompe à chaleur,collectif Etage : 1
- Agencement climatisation
- Réf. annonce ParuVendu 443-30ed4ac5
- Mise à jour 15/06/2026 à 20:19
Qualité de connexion internet à Oyonnax (Ain 01)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Diffuze
Agence immobilière à Paris (75003)
Services
immobiliers
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