Vente Parking/Garage 12 m² Six fours les plages (83140)

Opportunité rare à Six Fours Les Plages : cette place de parking en sous-sol de 12 m² est transformable en box, offrant un investissement sécurisé avec une rentabilité brute de 7,60 %. Idéal pour un usage personnel ou patrimonial.

Place de parking 12 m² en sous-sol – Transformable en box – Rentabilité brut 7,60% – Résidence Le Jardin des Sens - Proche centre-ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES

Investissement sécurisé avec une rentabilité brute d'environ 7,6 %, basé sur un loyer de 120 € par mois.

Située au sein de la résidence récente et sécurisée Le Jardin des Sens, cette place de parking en sous-sol d'environ 12 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement patrimonial sécurisé.

Un stationnement sécurisé et pratique :

•Parking en sous-sol

•Accès par porte de garage motorisée

•Résidence récente, bien entretenue et sécurisée

•Accès simple et circulation fluide

•Environnement propre et sain

Caractéristiques :

•Surface : environ 12 m²

•Place confortable pour véhicule type citadine ou berline

•Volumes bien exploitables

Un réel potentiel de transformation en box :

Un procès-verbal d'Assemblée Générale de la copropriété atteste que la transformation de places similaires en box fermés a déjà été autorisée au sein de la résidence, offrant ainsi un réel potentiel d'évolution pour ce type de stationnement.

Un atout recherché permettant :

•d'améliorer la sécurité,

•d'optimiser l'usage,

•et de valoriser le bien à terme.

Une opportunité adaptée à différents projets

Ce bien conviendra parfaitement :

•à un résident souhaitant sécuriser son stationnement,

•à un propriétaire du secteur à la recherche d'une solutionpratique,

•ou à un investisseur en quête d'un actif simple et recherché.

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Eléments financiers :

•Charges de copropriété : 64,56 € par an

•Taxe foncière : environ 62 € par an

•Précédemment loué à 120€ par mois et actuellement libre de toute occupation

•Rentabilité brut : 7,60% par mois, basé sur le loyer de 120€ par mois

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition :

Kévin LEXA

06 50 74 25 70

Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir.

Cette annonce référence 320598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : 19 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 64,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KEVIN LEXA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 64 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant