Vente Parking/Garage 129 m² Villeneuve-sur-yonne (89500)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: !!!SOUS OFFRE!!!

OPPORTUNITÉ RARE – LOT DE 3 GARAGES + GRENIER 66 m² – CENTRE-VILLE VILLENEUVE-SUR-YONNE

Investisseurs, artisans, entrepreneurs : STOP ! Vous venez de trouver LA pépite.

En plein centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne, au sein d'une ancienne bâtisse pleine de charme et parfaitement entretenue, découvrez ce lot exceptionnel de 3 garages + grenier exploitable de 66 m².



LES 3 GARAGES (21 m² chacun)

• 3 garages indépendants
• 21 m² chacun
• 1 garage spécialement adapté pour rentrer un camion
• Rideaux métalliques récents sur chaque garage
• Mezzanine de stockage dans chacun
• Accès facile
• Idéal location, stockage, artisan, véhicule utilitaire

Rentabilité immédiate possible.
Demande locative forte en centre-ville.



BÂTISSE EN PARFAIT ÉTAT

• Toiture refaite il y a 10 ans
• Ensemble très bien entretenu
• Structure saine
• Aucun gros travaux à prévoir

Un bien rassurant, durable et solide.



GRENIER DE 66 m² – FORT POTENTIEL

• 66 m² avec belle hauteur
• Exploitable pour stockage
• Idéal artisan
• Potentiel d'aménagement (sous réserve d'autorisations)
• Surface rare en centre-ville

Un véritable bonus qui fait toute la différence.



POUR QUI ?
•Investisseur recherchant rendement sécurisé
•Artisan ayant besoin de stockage + stationnement
•Entrepreneur
•Collectionneur de véhicules
•Projet locatif intelligent



CE BIEN COCHE TOUTES LES CASES :

• Emplacement premium centre-ville
• 3 revenus possibles
• Potentiel d'évolution
• Bâtisse entretenue
• Aucun risque structurel
• Produit rare sur le secteur



PRODUIT EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ

À ce prix et avec ce potentiel, il n'y en aura pas deux.

Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 129
- Surface totale : 129

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non