Vente Immeuble 330 m² Villeneuve-sur-yonne (89500)

Investissez dans cet immeuble de rapport au c?ur de Villeneuve-sur-Yonne, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation. Idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser des revenus tout en profitant d'un environnement dynamique.

iad France - Camille Ribeiro vous propose: Situé au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne, ville historique au patrimoine remarquable et à l'attractivité croissante, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement intéressante, offrant à la fois des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation grâce aux logements actuellement libres.

Composition de l'immeuble :
1 studio actuellement loué
1 appartement de type F2 libre
1 appartement de type F3 loué
2 appartements de type F4, dont un loué et un libre

Une fois l'ensemble des lots loués, le revenu locatif potentiel s'élève à environ 2 460 € par mois.
Taxe foncière : 4 364 €.

Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats, valoriser les lots vacants et investir dans une commune dynamique au charme historique.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur