Vente propriété/château de prestige 670 m² Vou (37240)

Château du XVè siècle rénové avec élégance, inscrit aux monuments historiques, offrant 670m2 habitables, un parc de 19440m2, 5 chambres, plusieurs salons et une piscine chauffée. Idéal pour un investissement au grand potentiel.

Rare, exceptionnel et superbe château du XVè siècle tout confort entièrement rénové avec style, raffinement et grand standing.
*Possibilité d'acquérir le château par rente mensuelle de 2950 euros.
Inscrit à l'inventaire des monuments historiques pour ses 'Façades et sa Toiture'.
Parc arboré de 19440m2 avec plan d'eau , comprenant :
Le château (corps de logis) de 670m2 :
5 chambres incluant : 1 salle de bain avec douche pour une, 1 salle d'eau par chambre pour les 4 autres, 7 toilettes,
1 magnifique salle de réception de 70m2 avec son offise (cuisine) incluant un monte plat,
1 petit salon de 30m2,
1 grand salon de 70m2,
1 salle de billard/fléchettes,
1 bar atipique exceptionnel,
1 grande cave, ainsi qu'1 cave à vins.
1 grande terrasse de 80m2 avec vue à 360o,
1 terrasse de 100m2 plein sud.
1 bibliothèque,
1 bureau.
Plusieurs cheminées en pierres d'époques XVè siècle.
1 splendide oratoire.
Electricité, plomberie, sanitaires, neufs, ainsi que 2 microstations grande capacitée.
*Ascenseur rez de de chaussée, premier et deuxième étage.
* 79 panneaux photovoltaïques (32 KWc, 9 onduleurs) en stockage virtuel, installation 2024, valeur : 50 000 euros. Production estimée à couvrir 80% de la consommation (par déduction).
Egalement dans les bâtiments annexes entièrement rénovés (aux normes) :
1 'bar d'été', 1 'boulangerie' du XVè siècle avec son très grand four à pain et pierre sculptée d'une fleur de lys,
1 garage 12 voitures avec pont élévateur,
1 garage 2 voitures,
1 piscine de 28m2 chauffée traitée par électrolyse au sel et maintien du PH automatique, avec Hammam
1 grande salle de réception de 472m2 acceuillant 100 personnes (accès PMR) avec sanitaires, magnifiquement rénovée
1 salle à manger en boxes aménagés, acceuillant 68 personnes assises avec espace traiteur équipé (bain marie, micro onde, réfrigérateur)
Parking extèrieur pour les réceptions.
Couverture du château en ardoises épaisses, gouttières-faitage-descentes eau de pluie en cuivre.
Double vitrage, renforcé antieffraction au rez de chaussée, volets intèrieurs.
Eclairage extérieur par projecteur LED à couleurs réglables.
Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible, avec thermostat dans chaque pièce.
Route intérieure périphérique.
IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 96000.00 € soit 4 % du prix Net Vendeur
- DPE : Non Concerné
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 15
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 7
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 14


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 96000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 2400000 euros

Nom du négociateur : Sebastien RIGAUD
Taxe foncière : 600 euros