Description T5 à Xertigny
Environnement calme et nature
Au cœur d'un environnement particulièrement paisible, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur une belle parcelle d'environ 7 500 m², offrant de nombreuses possibilités tant pour un projet de vie que pour un projet professionnel.
La maison, d'une surface habitable d'environ 140 m², a été rénovée en 2017. Elle propose des volumes agréables et lumineux.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon, 3 chambres, salle à manger baigné de lumière avec de belles portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (douche et baignoire), WC.
Le charme de l'ancien est bien présent avec notamment une magnifique ancienne porte de grange en pierre, conservée, qui apporte un caractère authentique et remarquable à l'ensemble.
De nombreuses dépendances complètent cette propriété et offrent un fort potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'appartements supplémentaires, de gîtes ou d'espaces professionnels.
Côté activités ou stockage, la propriété dispose également de bâtiments récents :
Atelier mécanique construit en 2019
Atelier carrosserie construit en 2024
Hangar / garage
Carport
Grand espace de stationnement permettant d'accueillir de nombreux véhicules
Le terrain offre également la possibilité d'accueillir des chevaux.
La taxe foncière s'élève à seulement 856 €.
Pour les personnes souhaitant développer une activité (GARAGE AUTOMOBILES, ENTRETIEN, MÉCANIQUE, CAROSSERIE, ...) il est également possible d'acquérir le fonds de commerce pour la somme de 82 000 €, avec une clientèle fidèle et une activité déjà en place.
Les informations détaillées pourront être communiquées sur demande.
Une PROPRIÉTÉ RARE qui combine habitation, activité professionnelle et cadre naturel privilégié.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Karine FARIGU
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943943
Nom du négociateur : FARIGU Karine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 7499 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933938258
- Mise à jour 29/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Xertigny (Vosges 88)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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