Vente propriété/château de prestige 772 m² Le dourn (81340)

La Bastide d'Albignac se distingue par son cadre naturel exceptionnel et ses vastes possibilités d'hébergement. Avec plus de 90 couchages, des chalets, et de nombreux espaces, c'est une destination idéale pour un projet touristique ambitieux.

Au coeur de 32 hectares de nature préservée traversés par le ruisseau du Gaycre, sans voisin, sans vis-à-vis et au bout d'une voie sans issue, La Bastide d'Albignac représente une opportunité rare de création d'une destination touristique immersive à fort potentiel.

Déjà identifié dans l'univers des mariages, des séjours de groupe et du tourisme nature, le domaine dispose d'une capacité d'accueil actuelle de plus de 90 couchages répartis sur près de 30 chambres (mezzanines comprises), 10 chalets indépendants, plusieurs bâtiments d'hébergement ainsi que de nombreuses annexes offrant déjà une base d'exploitation particulièrement intéressante.

Le site développe actuellement :

- 10 chalets offrant de 4 à 10 couchages selon les configurations,

- plusieurs bâtiments d'hébergement,

- de multiples annexes exploitables permettant d'imaginer la création de nouveaux espaces d'hébergement,

- 33 emplacements de camping existants avec un fort potentiel de développement de nombreux emplacements supplémentaires,

- une cuisine professionnelle,

- plusieurs espaces de restauration,

- une salle de réception d'environ 91 m² avec bar,

- une salle de séminaire d'environ 50 m²,

- un bâtiment événementiel de plus de 800 m²,

- un bâtiment annexe d'environ 140 m² à rénover,

- une piscine 17 x 7 m,

- un parking facilement extensible,

- la fibre déjà installée,

- plusieurs chemins et mini-randonnées directement accessibles au sein de la propriété,

- ainsi qu'un fichier clients de plus de 2 600 contacts transmis dans le cadre de la reprise d'activité.

Grâce à l'importance du foncier, à la diversité des hébergements existants et à l'environnement naturel particulièrement immersif, le domaine se prête parfaitement au développement :

- d'un resort nature premium,

- d'un village vacances nouvelle génération,

- d'un concept glamping haut de gamme,

- d'hébergements insolites type yourtes, bulles, cabanes dans les arbres ou lodges nature,

- de retraites bien-être,

- ou d'une destination événementielle et hospitality expérientielle.

Le domaine offre un potentiel d'occupation particulièrement important grâce à la complémentarité entre hébergements, événementiel, tourisme de groupe et hôtellerie de plein air.

Dans un marché où les destinations authentiques, expérientielles et immersives sont de plus en plus recherchées, La Bastide d'Albignac constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un groupe souhaitant développer un lieu à forte identité et à très fort potentiel de valorisation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur
Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383 et Lauriane PERROT inscrite au RSAC de NICE n° 910 481 878
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221516FC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON