Vente Propriété/Château 335 m² Giat (63620)

Ce château de 335 m² à Giat, idéal pour une maison familiale ou des chambres d'hôtes, offre 8 chambres, un jardin clos avec piscine à rénover et un potentiel d'aménagement avec garage et porcherie, le tout à proximité des commodités.

Ce magnifique château est situé au c?ur du village de Giat, connu pour son marché populaire.

La propriété est habitable de suite mais nécessite des rénovations.

Sur 3 niveaux, il offre 335 m² d'espace habitable.

Avec 8 chambres et 4 salles de bains, il ferait une maison familiale idéale ou pour faire des chambres d'hôtes.

La propriété est entourée d'un jardin clos avec des arbres matures et une piscine à rénover (superficie totale du terrain 3500 m2).

Il y a un garage et une porcherie.

La propriété est située à distance de marche de la petite ville de Giat avec toutes les commodités quotidiennes et entourée de nombreuses belles villes et villages, lacs et montagnes, donc beaucoup à offrir.

A env 60 km de Clermont-Ferrand (aéroport international), 125 km de Limoges (aéroport international) et env 45 km du Mont Dore (pistes de ski).

Dans le Puy de Dôme, Auvergne.

Rez-de-chaussée :

- grand hall d'entrée

- cuisine (19 m2)

- salon avec cheminée / tour (27 m2)

- salle à manger / tour (25 m2)

- bureau avec poêle à bois (14 m2)

- WC séparé

- buanderie avec accès au jardin et à la cave avec chaudière au fioul

Premier étage :

- chambre avec tour et cheminée (22,5 m2) avec salle de bain attenante (baignoire/douche, 2x lavabo, WC, 11,5 m2)

- chambre à finir avec tour et cheminée et salle de bain avec WC à finir (22,5 m2)

- chambre avec lavabo et douche à finir (18 m2)

- chambre à finir avec cabine de douche (18 m2)

- WC séparé

Deuxième étage :

- quatre chambres (10m², 16m², 18m², 23m²)

- salle de jeux (16m²)

- salle de bain (douche, baignoire, lavabo WC) (6 m2)

Sous-sol sous la maison avec quatre pièces utilisées à l'origine par le personnel pour préparer la nourriture, etc., vous trouverez ici le système de chauffage central au fioul

Il y a un garage et une ancienne porcherie qui pourraient être convertis en logements supplémentaires.

Le jardin clos à l'arrière du château est doté d'arbres matures, d'une terrasse, d'une piscine à rénover et de belles vues sur la campagne.

La pluspart des fenêtres sont en simple vitrage, la maison a chauffage central au fioul et elle est connectée au tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr