Vente Maison 208 m² Crocq (23260)

Cette grande maison de 208 m2 à Crocq propose un vaste garage et une terrasse de 80 m2, parfaite pour des moments conviviaux. Idéale pour familles, investisseurs ou professions libérales, elle garantit une qualité de vie au c?ur de la nature.

En plein coeur du Parc National Régional de Millevaches et en limite du Puy-de-Dôme et de la Corrèze, se sont les charmes du Limousin et de l'Auvergne qui vous tendent les bras.
C'est une situation parfaite où il fait bon vivre réservée pour les amoureux de moyenne montagne, d'air pur, de grands espaces authentiques et parsemés de rivières et ruisseaux.
Situé à 70 kms de Clermont-Ferrand, 45 kms de Ussel et 24 kms de Aubusson, c'est le tringle idéal pour profitez des plaisirs de la ville en habitant à la campagne.
 
A 720 mètres d'altitude, CROCQ est un charmant village niché sur un piton rocheux granitique aux ruelles escarpées et qui nous témoigne d'un riche passé historique et architecturale du Moyen-Âge à nos jours.
Au quotidien vous profiterez de ses commerces variés, de ses artisans locaux, de ses services médicaux, de ses écoles de la maternelle au collège, de ses camions ambulants et de ses services administratifs et médicaux. Presque que tout est sur place pour vous offrir une belle qualité de vie au quotidien.
 
Cette grande maison saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.
Elle se compose de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée, un vaste garage avec deux portes offrent de grandes possibilités. Besoin de stockage en tout genre, collectionneur de voitures, motos ou autres, artisans ou stationnement
de camping-car, avec ses 226 m2 et une hauteur sous plafond à 4 mètres 20, votre souhait devient réalité.
- au premier étage, une grande terrasse de 80 m2, orientée Ouest, sera très appréciée pour des bons moments de détente et de convivialité. Elle donne aussi accès à deux logements.
- Le premier est composé d'une entrée couloir qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec insert, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et rangement.
Au deuxième étage, deux chambres, un placard façon dressing et grenier.
- le deuxième logement est composé d'une entrée couloir qui dessert une cuisine, un salon-séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, WC séparé et rangement.
Au deuxième étage, deux chambres.
Au sous-sol, un couloir distribue cinq caves, extrêmement saines et qui combleront les amoureux de vins, conserves et autre stockage.
Côté extérieur, une grande cour devant le garage en fait une partie pratique et fonctionnelle.
Une allée de verdure est suffisament grande pour y cultiver des fleurs ou un petit espace potager.
Grâce à ses travaux de rénovation, vous l'aménagerez et décorerez selon vos envies et goûts.
 
Côtés techniques : érigée en 1960, pierres pour le rez-de-chaussée et parpaing pour le premier et deuxième étage, couverture en tuiles, charpente traditionnelle, chauffage central au fioul avec une consommation réelle de 3000 litres par an en moyenne, menuiseries mixtes en PVC double vitrage et bois simple vitrage, isolation plafond garage en stirodur et assainissemnt collectif 'tout à l'égoût'.
 
Avec cette grande maison de nombreux projets s'ouvrent à vous. Avec ses 208 m2, vous recevrez aisément votre famille et amis. Les deux logements peuvent être réunis pour vous offrir de grands espaces familiaux. Pour vous investisseurs, les locations à l'année ou touristiques sont possibles. Ce sont des revenus complémentaires non négligeables. Pour vous, professionnels, artisans, profession libérale ou touristique avec chambres d'hôtes et gîtes, avec cette maison, tout est possible tout en préservant sa vie privée.
 
Dans cette région, de multiples et diverses activités vous sont proposées à toutes saisons.
Pour les amoureux d'histoire ou de patrimoine et pour ne citer qu'un seul monument et incontournable, le Château fort datant du XIIe siècle appelé aussi 'Les Tours'. A ses pieds, son jardin
médiéval qui abrite des plantes simples et médicinales.
Mais le spectacle est au sommet où vous profiterez d'une vue panoramique sur les Volcans d'Auvergne et le Parc de Millevaches.
D'autres édifices vous transporteront à travers des époques.
Pour les amoureaux de nature et de grands espaces, Crocq dispose aussi d'un riche patrimoine naturel avec ses forêts et bois et étangs.
Sur les eaux pures de la Tardes, rivière qui abrite de nombreuses espèces dont la fameuse truite Fario, les pêcheurs s'adonnent, en toute quiétude, à leur passe-temps favori.
C'est aussi le royaume des randonneurs. En VTT, à pied ou à cheval, de multiples sentiers guident vos parcours dans une nature authentique et préservée de toute agitation.
 
Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie que je vous propose et qu'il serait dommage de laisser passer une aussi belle opportunité. Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et pour vous la faire visiter ....
 
Collaboration inter professionnelle acceptée.
 
Mes vendeurs ont fait le choix de coníer la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter

leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 
(Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite)
Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: 531945913, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nelly THOINET
Taxe foncière : 1980 euros