Vente propriété/château de prestige 7 pièces 210 m² Espas (32370)

Le château d'Espas est un assez remarquable exemple de « château gascon » médiéval situé près d'un petit village, dans le Gers, en Armagnac.

Son aspect très sobre et militaire, resté proche de l'architecture défensive du XIII? siècle le rend particulièrement intéressant. Il aurait été fondé par les comtes d'Armagnac à la fin de ce siècle.

Il est construit en briques rouges, ce qui est relativement rare pour les châteaux gascons où la pierre domine habituellement.

Son plan est très compact : un corps rectangulaire flanqué de quatre tours carrées.

À l'origine, l'accès se faisait par une porte en hauteur, probablement avec une échelle ou un escalier amovible, typique des forteresses médiévales défensives.

Le château a aussi un lien avec la famille de d'Artagnan : il a appartenu aux de Batz-Castelmore, la lignée du célèbre mousquetaire.

Sous Richelieu, il aurait été partiellement démantelé, comme beaucoup de places fortes féodales de l'époque. Malgré cela, il conserve encore aujourd'hui une silhouette très authentique.

Autre fait intéressant : il était quasiment en ruine avant d'être racheté en 2000 par un couple de passionnés qui a entrepris une restauration très respectueuse du bâti médiéval. Les travaux ont permis de préserver l'authenticité des matériaux et des espaces, dans un esprit respectueux du patrimoine. Leur travail a même été récompensé par les Vieilles Maisons Françaises.

Le château est classé Monument Historique depuis 1979.

Le château sedéveloppe sur trois niveaux où l'on retrouve le corps central et les 4 tours carrées.

Il y une seule entrée principale au rez-de-chaussée qui amène à la grande salle, non aménagée (sol en terre battue, murs brique). Elle est restée comme au XIIIème siècle.

Les quatre tours au rez-de-chaussée sont emménagée. Elles font office de :

- une chambre avec accès extérieur

- la chaufferie

- une réserve

- la buanderie avec WC.

Au premier étage, se trouve la partie consacrée plus particulièrement à l'habitation :

- un pallier avec grand placard d'entrée

- la pièce de réception

- le séjour salle à manger et salon

- une cuisine aménagée dans la tour Nord-Ouest

- une chambre avec dressing et une salle de bains attenante construire dans la tour Nord-Est

- une deuxième chambre dans la tour Sud-Ouest

- un bureau installé dans la tour Sud-Est.

Au deuxième étage, se trouvent les combles.

Proche du château, il y a une annexe avec son appentis.

Le jardin fait le tour du château sur 5087 m2 avec buis et topiaires.

Les rénovations ont permis d'intégrer un chauffage au sol à l'étage pour les pièces principales. L'électricité a été refaite, l'assainissement est aux normes.

Le classement Monument Historique souligne la valeur patrimoniale exceptionnelle du bien et permet également de bénéficier d'avantages fiscaux liés à la restauration et à la conservation du patrimoine.

Le Château d'Espas représente une opportunité rare d'acquérir un bien historique emblématique au cœur du Gers, entre art de vivre, patrimoine et nature.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel - Réf.954168

Nom du négociateur : THIEUX LOUIT Véronique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant