Vente Propriété/Château 6 pièces 213 m² Noyers (89310)

Découvrez La Joncheraie, une demeure d'exception située dans un des Plus Beaux Villages de France. Nichée sur un parc de 4366 m², cette maison Art Déco de 214 m² allie élégance et histoire, offrant un cadre de vie privilégié.

DEMEURE EN BOURGOGNE *LA JONCHERAIE Élégance Art Déco au cœur d'un des Plus Beaux Villages de France *

À Noyers-sur-Serein, joyau médiéval bourguignon classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Se dévoile La Joncheraie, une demeure de caractère rare, empreinte d'histoire et de raffinement laissez- vous séduire par une demeure d'exception où la magie opère dès l'ouverture du portail, donnant accès à un parc de 4366 m² sur lequel les écureuils ont élu domicile, cette propriété édifiée en 1924 unique conjugue authenticité, élégance et douceur de vivre de 214 m² environ.

Le parc, soigneusement préservé, abrite également un authentique pigeonnier médiéval qui vient compléter le caractère rare des lieux , une source naturelle ainsi qu'un puits ancien, conférant à l'ensemble un caractère exceptionnel.

A l'intérieur sur 3 niveaux, les volumes et les matériaux nobles offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée :

L'accueil se passe par un vestibule afin de continuer la découverte d'un vaste salon avec cheminée en marbre, une salle à manger, cuisine aménagée, WC

Au premier étage une salle de bain avec Wc et 3 chambres, dont une chambre parentale avec douche et Wc

Deuxieme étage accés sur une vaste pièce, salon, tv et bureau et une chambre .

Moyen de chauffage :

* Insert

* Radiateurs électrique

* Pompe à chaleur air-eau programmable à distance

À l'extérieur, terrasse, dépendances de jardin, garage et stationnements privatifs complètent harmonieusementla propriété.

Cette adresse séduira les amateurs de demeures élégantes, d'histoire et de nature, à la recherche d'un cadre de vie privilégié en Bourgogne, au sein d'un environnement paisible et authentique. A seulement 9 km de la sortie autoroute et 32 mn de la gare TGV

*Une propriété rare, idéale en résidence familiale, maison de campagne de prestige ou projet de maison d'hôtes haut de gamme.*

Cette annonce référence 335627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025

Score DPE : 360 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5840.00 € et 7970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NATHALIE BIERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant