Vente Propriété/Château 10 pièces 852 m² Ste eulalie de cernon (12230)

Domaine exceptionnel dans le Parc naturel régional des Grands Causses, alliant authenticité historique et potentiel professionnel. Idéal pour projet touristique, ce bien rare propose résidences, restaurant et espace d'accueil dans un cadre naturel majestueux.

Entre authenticité et nature préservée, découvrez ce domaine unique datant de 1792, entièrement rénové avec raffinement, niché au cœur du Parc naturel régional des Grands Causses, sur le majestueux plateau du Larzac.
À seulement 10 minutes de l'A75, 25 minutes de Millau et 1h15 de Montpellier, ce lieu d'exception se trouve à proximité des sites emblématiques du Viaduc de Millau, du village fortifié de La Couvertoirade, et à deux pas du charmant village médiéval de Sainte Eulalie de Cernon.
Le domaine s'étend sur un terrain d'environ 5 hectares, offrant un panorama unique sur les prairies et les paysages protégés, idéal pour conjuguer une belle vie privée et une activité professionnelle attractive.
Résidences et hébergements :
- Une maison principale de 160 m2 : élégante et lumineuse, avec terrasse et jardin privatifs, parfaite pour préserver la vie privée
- Gîte indépendant avec cuisine et sanitaires, offrant autonomie et intimité
- Chambre d'hôtes du 'Pigeonnier', cosy et raffinée, pour un accueil intimiste
- Dortoir aménagé, avec sanitaires non attenants, idéal pour l'accueil de groupes
Infrastructures et activités :
- Restaurant voûté de caractère avec deux salles distinctes, terrasse panoramique et espace cuisine à aménager.
- Sellerie avec boxes à chevaux, pour une activité équestre
- Salle de jeux, garage et local à vélos, complétant les équipements existants
Une surface supplémentaire et aménageable d'environ 115 m2 permet de développer de nouvelles activités : gîte supplémentaire, extension de la restauration, accueil de groupes ou individuels, événements et réceptions dans un cadre d'exception.
Ce bien rare conjugue authenticité historique, confort et potentiel professionnel dans un cadre naturel majestueux. Idéal pour un projet de vie alliant une activité touristique et événementielle.
Un véritable havre de paix où charme, nature et authenticité se rencontrent.
Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 8
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 25192.32 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 629808 euros

Nom du négociateur : Edith NOUAL