Vente Propriété/Château 8 pièces 237 m² Pierrelatte (26700)

Demeure élégante de 237 m2, nichée dans un parc exceptionnel de 4 865 m2, au c?ur de Pierrelatte. Profitez d'un cadre de vie unique alliant calme et proximité des commodités, avec des volumes généreux et des prestations de qualité.

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface habitable.
Elles racontent une histoire, offrent un cadre de vie unique et constituent un patrimoine que l'on ne retrouve plus aujourd'hui.
Au cœur du quartier résidentiel le plus prisé de Pierrelatte, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces, de la gare et des infrastructures sportives, cette élégante demeure de caractère développe 205 m2 habitables au sein d'un magnifique parc paysager de 4 865 m2, véritable écrin de verdure aux arbres centenaires.
Un privilège rare : profiter d'un environnement calme et préservé tout en vivant en plein centre-ville.
Une maison familiale aux volumes généreux
Dès l'entrée, le charme s'impose.
Le hall majestueux et son élégant escalier desservent des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le parc.
Le rez-de-chaussée propose :
• une cuisine indépendante entièrement équipée avec buanderie attenante, • un séjour-salon de 55 m2 avec cheminée et larges baies vitrées, • une suite parentale avec salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit accueille :
• quatre belles chambres, • deux immenses terrasses dominant le parc, • une salle de bains avec baignoire et douche, • un WC indépendant, • une pièce supplémentaire pouvant devenir salon TV, bibliothèque, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Des prestations de qualité

Véranda de 30 m2 utilisable toute l'année
Chaudière Viessmann récente
Fibre optique
Double garage
Trois dépendances
Deux accès indépendants dont un portail motorisé
Forage avec arrosage automatique
Tout-à-l'égout conforme

Un parc exceptionnel
Avec près de 5 000 m2 de terrain arboré, cette propriété offre un cadre de vie absolument unique à Pierrelatte.
Les arbres centenaires, les vastes espaces verts et les deux accès indépendants apportent intimité, confort et sérénité.
Une telle emprise foncière en centre-ville constitue aujourd'hui un bien rare, difficilement reproductible.
Une opportunité à révéler
La maison est saine, parfaitement entretenue et bénéficie d'une excellente base de construction.
Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon leurs envies, tout en préservant son authenticité.
Aujourd'hui proposée à un niveau de prix particulièrement attractif au regard de son emplacement, de ses volumes et de son parc exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour acquérir un bien patrimonial de qualité.
Que vous recherchiez une résidence familiale, une demeure de réception ou un investissement patrimonial de long terme, cette propriété possède tous les atouts pour séduire les amateurs de biens d'exception.
Les biens de cette nature sont devenus extrêmement rares.
Une visite suffit souvent à comprendre ce que les photos ne peuvent raconter.
Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Isabelle DI NATALE